各區(qū)縣地方稅務(wù)局、各分局：

　　現(xiàn)將《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國土房管局等部門關(guān)于重新制定北京市外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)意見的通知》（京政辦發(fā)〔2001〕74號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國土房管局等部門關(guān)于重新制定

　　北京市外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的意見

　　京政辦發(fā)〔2001〕74號(hào)

各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)：

　　經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將市國土房管局、市外經(jīng)貿(mào)委、市地稅局和市物價(jià)局等部門《關(guān)于重新制定北京市外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的意見》印發(fā)給你們，請(qǐng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

　　二○○一年九月二十九日

關(guān)于重新制定北京市外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的意見

（市國土房管局、市外經(jīng)貿(mào)委、市地稅局、市物價(jià)局）

二○○一年八月二十二日

　　為適應(yīng)深化土地使用制度改革的需要，進(jìn)一步加強(qiáng)和完善外商投資企業(yè)用地管理，根據(jù)《北京市征收外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)規(guī)定》（市政府1992年第13號(hào)令），現(xiàn)就重新制定本市外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提出以下意見：

　　一、隨著擴(kuò)大開放和深化土地使用制度改革，目前本市沿用的外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已難以適應(yīng)土地管理工作的需要，有必要進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

　　二、重新制定的外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)充分考慮到改革開放以來，本市城市整體發(fā)展和建設(shè)需要，以及各地段區(qū)位因素變化等情況，取消了原標(biāo)準(zhǔn)中的費(fèi)額幅度，采取了定額標(biāo)準(zhǔn)核費(fèi)，修改了土地類別，細(xì)化了土地等級(jí)，進(jìn)一步體現(xiàn)了公開、公平、公正、科學(xué)、合理和規(guī)范的原則，以更好地發(fā)揮地價(jià)的作用，改善投資環(huán)境，促進(jìn)外商投資企業(yè)發(fā)展。

　　三、市政府各有關(guān)部門要嚴(yán)格執(zhí)行文件，并按照職責(zé)分工，努力提高外商投資企業(yè)用地管理水平。

　　附件：1.北京市外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　2.北京市外商投資企業(yè)土地類別

　　3.北京市土地等級(jí)劃分（商業(yè)金融娛樂、公寓寫字樓用途）

　　4.北京市土地等級(jí)劃分（普通商服、普通辦公、普通住宅、工業(yè)交通、倉儲(chǔ)、科學(xué)教育文化衛(wèi)生體育、種植養(yǎng)殖業(yè)用途）

　　附件1：北京市外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　附件2：北京市外商投資企業(yè)土地類別

　　附件3：北京市土地等級(jí)劃分

　?。ㄉ虡I(yè)金融娛樂、公寓寫字樓用途）

　　一級(jí)區(qū)

　　南河沿大街——東安門大街——金魚胡同——東單北大街——東長安街——南河沿大街所圍的王府井地區(qū)，及繁華邊界路段的外側(cè)；建國門內(nèi)大街，西長安街，復(fù)興門內(nèi)大街，西單北大街等街道兩側(cè)的地區(qū)。

　　二級(jí)區(qū)

　　前門東大街——崇文門西大街——崇文門東大街——通惠河北岸——東三環(huán)中路——光華路——日壇路——朝陽門外大街——朝陽門內(nèi)大街——東四西大街——五四大街——景山前街——文津街——西安門大街——阜成門內(nèi)大街——阜成門南大街——月壇南街——三里河路南段——西二環(huán)護(hù)城河引水渠——宣武門西大街——宣武門東大街——前門西大街——前門東大街，所圍地區(qū)內(nèi)除一級(jí)地價(jià)區(qū)外的地區(qū)，及繁華邊界路段的外側(cè)地區(qū)；阜成門外大街東段（展覽館路口以東），朝陽門外大街西段（東大橋路口以西），前門大街北段（珠市口以北），崇外大街北段（磁器口以北），東三環(huán)北路等街道兩側(cè)的地區(qū)。

　　三級(jí)區(qū)

　　廣渠門內(nèi)大街——廣渠門北濱河路——東郊鐵路線——東三環(huán)中路——建國路——針織路——金臺(tái)西路——團(tuán)結(jié)湖路——農(nóng)展館東側(cè)路——規(guī)劃麥子店街及其北延路——機(jī)場高速路——北三環(huán)東路東段——西壩河南路——北二環(huán)路——西直門外大街——三里河路北段——阜成路——玉淵潭引水渠——翠微路——西三環(huán)中路南段——廣安路——廣安門外大街——廣安門內(nèi)大街——騾馬市大街——珠市口西大街——珠市口東大街——廣渠門內(nèi)大街，所圍地區(qū)除一、二級(jí)地價(jià)區(qū)外的地區(qū)，及繁華邊界路段的外側(cè)；安定門外大街，北三環(huán)中路（安貞橋至馬甸橋段），海淀路（四通橋至中關(guān)村路口段），海淀大街，崇外大街南段，前門大街南段，天橋南大街等街道兩側(cè)的地區(qū)。

　　四級(jí)區(qū)

　　南二環(huán)路——左安路——東三環(huán)南路——百子灣路——西大望路——金臺(tái)路——規(guī)劃農(nóng)展館南路東段——規(guī)劃東四環(huán)路——四元橋——機(jī)場高速路——北三環(huán)東路外側(cè)小路——土城遺址南側(cè)路——安定路——安翔北路——昌平路——土城河西段——學(xué)院路南段——北三環(huán)西路東段——雙榆樹街——中關(guān)村南路——中關(guān)村路——海淀路——蘇州街——西三環(huán)北路——阜成路——萬壽路——蓮花河——西三環(huán)中路——廣安路——廣安門外大街——廣安門火車站鐵路線——鴨子橋路——西二環(huán)路南段——南二環(huán)路，所圍地區(qū)除一、二、三級(jí)地價(jià)區(qū)外的地區(qū)，及繁華邊界路段的外側(cè)地區(qū)；豐臺(tái)鎮(zhèn)中心地區(qū)；石景山中心地區(qū)。

　　五級(jí)區(qū)

　　南三環(huán)路——周莊路——小武基路——規(guī)劃東四環(huán)路——朝陽路東段——十里堡鐵路線——亮馬橋路東延路——小營路——北苑路——大屯路——清華東路——清華大學(xué)北側(cè)路——頤和園路——萬泉河路——海淀南路西延路——昆明湖南路——五棵松路——田村路——玉泉路——蓮花河——豐臺(tái)路——豐臺(tái)鐵路線——南三環(huán)路，所圍地區(qū)除一至四級(jí)地價(jià)區(qū)外的地區(qū)，及繁華邊界路段的外側(cè)；石景山的次中心地區(qū)；石景山路兩側(cè)的地區(qū)。

　　六級(jí)區(qū)

　　規(guī)劃南四環(huán)路——京津塘高速路——規(guī)劃東五環(huán)路——規(guī)劃北五環(huán)路——規(guī)劃西五環(huán)路——盧溝橋鎮(zhèn)北側(cè)鐵路線——規(guī)劃南四環(huán)路，所圍地區(qū)除一至五級(jí)地價(jià)區(qū)外的地區(qū)；石景山地區(qū)的建成區(qū)除四、五級(jí)地價(jià)區(qū)外的地區(qū)；大興、通州、順義、昌平縣城的中心區(qū)。

　　七級(jí)區(qū)

　　規(guī)劃市區(qū)內(nèi)除一至六級(jí)地價(jià)區(qū)外的地區(qū)；大興、通州、順義、昌平縣城的建成區(qū)內(nèi)除六級(jí)地價(jià)區(qū)外的地區(qū)；門頭溝、房山、懷柔、平谷的縣城中心區(qū)。

　　八級(jí)區(qū)

　　規(guī)劃市區(qū)外的各類市級(jí)開發(fā)區(qū)，各主要建制鎮(zhèn)，名勝古跡和旅游點(diǎn)地區(qū)；門頭溝、房山、懷柔、平谷縣城的建成區(qū)除七級(jí)地價(jià)區(qū)外的地區(qū)；延慶、密云縣城的建成區(qū)。

　　九級(jí)區(qū)

　　市域范圍內(nèi)，除一至八級(jí)地價(jià)區(qū)外的其他平原地區(qū)。

　　十級(jí)區(qū)

　　市域范圍內(nèi)，除一至九級(jí)地價(jià)區(qū)外的其他地區(qū)。

　　附件4：北京市土地等級(jí)劃分

　?。ㄆ胀ㄉ谭?、普通辦公普通住宅、工業(yè)交通倉儲(chǔ)、

　　科學(xué)教育文化衛(wèi)生體育、種植養(yǎng)殖業(yè)用地）

　　一級(jí)區(qū)

　　西單北大街——宣武門內(nèi)大街——宣武門東大街——前門西大街——前門東大街——崇文門西大街——崇文門內(nèi)大街——東單北大街——東四南大街——東四北大街南段——張自忠路——地安門東大街——地安門西大街——西四北大街——西單北大街，所圍地區(qū)及繁華邊界路段外側(cè)地區(qū)。

　　二級(jí)區(qū)

　　廣安門內(nèi)大街——騾馬市大街——珠市口西大街——珠市口東大街——廣渠門內(nèi)大街——廣渠門北濱河路——通惠河——東大橋路的南延路——東大橋路——工人體育場東路——新東路——東直門外斜街——東直門北大街——北二環(huán)路——西直門外大街——展覽館路——阜成門外大街西段——三里河路——西二環(huán)護(hù)城河引水渠——廣安門北濱河路——廣安門內(nèi)大街，所圍地區(qū)除一級(jí)區(qū)外的地區(qū)，及繁華邊界路段外側(cè)。

　　三級(jí)區(qū)

　　南二環(huán)路——廣渠門南濱河路——廣渠門北濱河路——東郊鐵路線——東三環(huán)中路——東三環(huán)北路——北三環(huán)東路——北三環(huán)中路——薊門橋——西土城路——學(xué)院南路——白石橋路——紫竹院路——西三環(huán)北路南段——玉淵潭引水渠——萬壽寺路——蓮花河——豐臺(tái)北路東段——南二環(huán)路，所圍地區(qū)除一、二級(jí)區(qū)外的地區(qū)，及繁華邊界路段外側(cè)；方莊居住小區(qū)。

　　四級(jí)區(qū)

　　南三環(huán)中路——南三環(huán)東路——東三環(huán)南路——南磨房路——西大望路——金臺(tái)路及其北延路——水碓公園東側(cè)路及其北延路——機(jī)場高速路——北三環(huán)東路外側(cè)規(guī)劃太陽宮路——和平里鐵路線——北四環(huán)東路——北苑路——惠忠路——北辰路——北四環(huán)中路——中關(guān)村路——海淀路——蘇州街——西三環(huán)北路——紫竹院引水渠——藍(lán)靛廠路——阜成路——五棵松路——蓮花河——西三環(huán)中路——廣安路——廣安門外大街——馬連道路及其南延規(guī)劃路——豐臺(tái)北路——涼水河——南三環(huán)中路，所圍地區(qū)除一至三級(jí)區(qū)外的地區(qū)，及繁華邊界路段外側(cè)地區(qū)。

　　五級(jí)區(qū)

　　規(guī)劃東四環(huán)路——亮馬橋路東段——酒仙橋路——機(jī)場高速路——四元橋——北四環(huán)東路——北小營路——北苑路——大屯路——清華東路——清華大學(xué)北側(cè)路——頤和園路——昆明湖路——昆明湖南路——五棵松路——田村路——玉泉路——蓮花河——豐臺(tái)路——京石高速路——程莊路——豐臺(tái)鐵路線——南三環(huán)西路——馬家堡路——角門路——大紅門西路——涼水河中段——南頂路西段——宋莊路——南三環(huán)東路——周莊路——小武基路——規(guī)劃東四環(huán)路，所圍地區(qū)除一至四級(jí)區(qū)外的地區(qū)；石景山中心區(qū)。

　　六級(jí)區(qū)

　　規(guī)劃東五環(huán)路——規(guī)劃北五環(huán)路——規(guī)劃西五環(huán)路——豐臺(tái)鐵路線——規(guī)劃南四環(huán)路——京津塘高速路——規(guī)劃東五環(huán)路，所圍地區(qū)除一至五級(jí)區(qū)外的地區(qū)；石景山建成區(qū)除五級(jí)區(qū)外的地區(qū)。

　　七級(jí)區(qū)

　　規(guī)劃市區(qū)內(nèi)的規(guī)劃邊緣組團(tuán)中，除一至六級(jí)區(qū)外的地區(qū)；大興、通州、順義、昌平的縣城建成區(qū)。

　　八級(jí)區(qū)

　　規(guī)劃市區(qū)內(nèi)除一至七級(jí)區(qū)外的地區(qū)；房山、門頭溝、懷柔、平谷、密云、延慶縣城建成區(qū)；規(guī)劃市區(qū)外的市級(jí)開發(fā)區(qū)和主要建制鎮(zhèn)。

　　九級(jí)區(qū)

　　市域范圍內(nèi)，除一至八級(jí)區(qū)外的平原地區(qū)。

　　十級(jí)區(qū)

　　市域范圍內(nèi)，除一至九級(jí)區(qū)外的其他地區(qū)。