海南省財(cái)政稅務(wù)廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)局《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補(bǔ)充規(guī)定》的通知

瓊財(cái)稅[1990]地字第7號(hào)

頒布時(shí)間：1990-01-12 00:00:00.000　發(fā)文單位：海南省財(cái)政稅務(wù)廳

　　現(xiàn)將國(guó)家稅務(wù)局[1989]國(guó)稅地字第140號(hào)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題補(bǔ)充規(guī)定》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我省情況對(duì)該規(guī)定的第五、六、七、八、十一、十三等6條提出貫徹意見如下：

　　一、關(guān)于農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用地應(yīng)否征稅問題，根據(jù)《海南省城鎮(zhèn)土地使用稅施行細(xì)則》第七條的第四點(diǎn)規(guī)定，對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用地可給予免征土地使用稅。

　　二、關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地征稅問題，據(jù)我省目前情況，房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)正在發(fā)展，考慮到商品房出售之前納稅的困難，同意對(duì)商品房在未出售前的一年內(nèi)（按納稅年度計(jì)）免征土地使用稅；超過一年的，不管該商品房是否銷售，應(yīng)按規(guī)定征收土地使用稅。

　　三、關(guān)于對(duì)落實(shí)私房政策后，房產(chǎn)權(quán)已歸還房主，但由于各種原因，房屋仍由原住戶居住，并且住戶仍按房管部門規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向房主交租金的，對(duì)這類房屋用地可給予減半征收土地使用稅；如房主按目前市價(jià)收取租金的，應(yīng)按規(guī)定全額征收土地使用稅。

　　四、對(duì)企業(yè)廠區(qū)的安全防范用地可比照油庫(kù)、炸藥庫(kù)的安全用地給予免征土地使用稅。

　　五、根據(jù)《海南省城鎮(zhèn)土地使用稅施行細(xì)則》第七條的第六點(diǎn)規(guī)定，對(duì)企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地，在企業(yè)廠區(qū)內(nèi)可給予免征土地使用稅的照顧。

　　六、關(guān)于對(duì)企業(yè)范圍內(nèi)的經(jīng)?；玫兀瓌t上應(yīng)征收土地使用稅。但考慮到我省各市、縣企業(yè)廠區(qū)的綠化較差，為搞好環(huán)境保護(hù)工作起見，對(duì)企業(yè)廠區(qū)內(nèi)的綠化用地暫緩征收土地使用稅。

　　以上意見與國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于土地使用稅補(bǔ)充規(guī)定的其余7條規(guī)定，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。