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中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例[失效](2008.12.31)

中央人民政府政務(wù)院政財字第133號令

頒布時間:1951-08-08 00:00:00.000 發(fā)文單位:中央人民政府政務(wù)院

  根據(jù)國務(wù)院令第546號文件規(guī)定,本文自2008年12月31日起失效。

  第一條 城市房地產(chǎn)稅,除另行規(guī)定者外,均依本例之規(guī)定,由稅務(wù)機關(guān)征收之。

  第二條 開征房地產(chǎn)稅之城市,由中央人民政府財政部核定,未經(jīng)核定者,不得開征。

  第三條 房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人交納,產(chǎn)權(quán)出典者,由承典人交納;產(chǎn)權(quán)所有人,承典人不在當?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決者,均由代管人或使用人代為報交。

  第四條 下列房地產(chǎn)免納房地產(chǎn)稅:

  一,軍政機關(guān)及人民團體自有自用之房地。

  二,公立及已立案之私立學(xué)校自有自用之房地。

  三,公園,名勝,古跡及公共使用之房地。

  四,清真寺,喇嘛廟本身使用之房地。

  五,省(市)以上人民政府核準免稅之其他宗教寺廟本身使用之房地。

  第五條 下列房地產(chǎn)得減納或免納房地產(chǎn)稅:

  一,新建房屋自落成之月份起,免納三年房地產(chǎn)稅。

  二,翻修房屋超過新建費用二分之一者,自竣工月份起,免納二年房地產(chǎn)稅。

  三,其他有特殊情況之房地,經(jīng)?。ㄊ校┮陨先嗣裾藴收?,減納或免納房地產(chǎn)稅。

  第六條 房地產(chǎn)稅依下列標準及稅率,分別計征:

  一,房產(chǎn)稅依標準房價按年計征,稅率為百分之一。

  二,地產(chǎn)稅依標準地價按年計征,稅率為百分之一點五。

  三,標準房價與標準地價不易劃分之城市,得暫依標準房地價合并按年計征,稅率為百分之一點五。

  四,標準房地價不易求得之城市,得暫依標準房地租價按年計征,稅率為百分之十五。

  第七條 前條各種標準價格,依下列方法評定:

  一,標準房價,應(yīng)按當?shù)匾话阗I賣價格并參酌當?shù)噩F(xiàn)時房屋建筑價格分類,分級評定之。

  二,標準地價,應(yīng)按土地位置及當?shù)胤睒s程度,交通情形等條件,并參酌當?shù)匾话阗I賣價格分區(qū),分級評定。

  三,標準房地價,應(yīng)按房地坐落地區(qū),房屋建筑情況并參酌當?shù)匾话惴康鼗旌腺I賣價格分區(qū),分類,分級評定。

  四,標準房地租價,應(yīng)按當?shù)匾话惴康鼗旌献赓U價格分區(qū),分類,分級評定之。

  第八條 房地產(chǎn)稅得按季或按半年分期交納,由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)決定之。

  第九條 凡開征房地產(chǎn)稅之城市,均須組織房地產(chǎn)評價委員會,由當?shù)馗鹘缛嗣翊頃h及財政,稅務(wù),地政,工務(wù)(建設(shè)),工商,公安等部門所派之代表共同組成,受當?shù)厝嗣裾I(lǐng)導(dǎo),負責(zé)進行評價工作。

  第十條 房地產(chǎn)評價工作,每年進行一次。如原評價格在下年度經(jīng)房地產(chǎn)評價委員會審查,認為無重評必要時,得提請當?shù)厝嗣裾鷾恃娱L評價有效期限。

  前項評價結(jié)果或延長有效期限,均由當?shù)厝嗣裾畬彾ü嬷?/p>

  第十一條 納稅義務(wù)人應(yīng)于房地產(chǎn)評價公告后一個月內(nèi)將房地坐落,房屋建筑情況及間數(shù),面積等,向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)申報。如產(chǎn)權(quán)人住址變更,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋添建,改裝,因而變更房地價格者,并應(yīng)于變更,轉(zhuǎn)移或工竣后十日內(nèi)申報之。

  免稅之房地產(chǎn),亦須依照前項規(guī)定,辦理申報。

  第十二條 稅務(wù)機關(guān)應(yīng)設(shè)置房地產(chǎn)稅查征底冊,繪制土地分級地圖,根據(jù)評價委員會之評價結(jié)果及納稅義務(wù)人之申報,分別進行調(diào)查,登記,核稅,并開發(fā)交款通知書,限期交庫。

  納稅義務(wù)人對房地產(chǎn)評價結(jié)果,如有異議時,得一面交納稅款,一面向評價委員會申請復(fù)議。

  第十三條 納稅義務(wù)人不依第十一條規(guī)定期限申報者,處以五十萬元以下之罰金。

  第十四條 納稅義務(wù)人隱匿房地產(chǎn)不報或申報不實,企圖偷漏稅款者,除責(zé)令補交外,并處以應(yīng)納稅額五倍以下之罰金。

  第十五條 前兩條所列違章行為,任何人均得舉發(fā),經(jīng)查實處理后,得以罰金百分之二十至三十獎給舉發(fā)人,并為其保守秘密。

  第十六條 不按期交納稅款者,除限日追繳外,并按日處以應(yīng)納稅額百分之一的滯納金。

  逾限三十日以上不交稅款,稅務(wù)機關(guān)認為無正當理由者,得移送人民法院處理。

  第十七條 房地產(chǎn)稅稽征辦法由?。ㄊ校┒悇?wù)機關(guān)依本條例擬定,報請省(市)人民政府核準實施,并層報中央人民政府財政部稅務(wù)總局備案。

  第十八條 本條例公布后,各地有關(guān)房地產(chǎn)稅之單行辦法一律廢止。

  第十九條 本條例自公布之日施行。

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