為貫徹科教興國戰(zhàn)略，支持高?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，拓展我行的信貸服務(wù)領(lǐng)域，現(xiàn)就開辦高校學(xué)生公寓建設(shè)貸款業(yè)務(wù)提出以下意見：

　　一、發(fā)揮全行整體優(yōu)勢，積極穩(wěn)妥地開辦高校學(xué)生公寓建設(shè)貸款業(yè)務(wù)

　　由于資金短缺等原因，我國高校的學(xué)生公寓等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)欠帳較多。隨著高教育體制改革的深化，利用銀行信貸資金加快高?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)已成為現(xiàn)實(shí)需要，也為我行拓展信貸業(yè)務(wù)領(lǐng)域、調(diào)整信貸資產(chǎn)結(jié)構(gòu)提供了機(jī)遇。各行要充分認(rèn)識開辦高校學(xué)生公寓建設(shè)貸款業(yè)務(wù)、支持高校建設(shè)的重要意義，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，發(fā)揮整體優(yōu)勢，切實(shí)做到思想認(rèn)識到位、組織領(lǐng)導(dǎo)到位、辦法措施到位，積極穩(wěn)妥地開辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)，并提供相關(guān)的房改資金歸集、代收代付及資金結(jié)算金融配套服務(wù)，使此項(xiàng)業(yè)務(wù)盡快成為我行新的效益增長點(diǎn)。

　　二、高校學(xué)生公寓建設(shè)貸款的對象、用途及基本原則

　?。ㄒ唬┵J款對象：國家教委和其他省部級單位所屬的高等學(xué)校，或由高校委托開發(fā)學(xué)生公寓的企業(yè)法人；

　?。ǘ┵J款用途：建設(shè)有償租借給本校學(xué)生使用的收費(fèi)學(xué)生公寓；

　?。ㄈ┌l(fā)放高校學(xué)生公寓建設(shè)貸款，必須符合國家法律法規(guī)以及人民銀行和我行的有關(guān)信貸政策，堅(jiān)持效益性、安全性、流動性相統(tǒng)一的經(jīng)營原則。

　　三、借款人條件

　　高校事業(yè)法人申請學(xué)生公寓建設(shè)貸款，應(yīng)符合以下基本條件：

　?。ㄒ唬┯蟹ㄈ藞?zhí)照或教育管理部門批準(zhǔn)設(shè)立的證明文件；

　?。ǘ┕芾碇贫冉∪?cái)務(wù)狀況良好；

　　（三）信用良好，具有按期償還貸款本息的能力，已制定貸款人認(rèn)可的還款計(jì)劃，在與我行以往的信息交往中無違約現(xiàn)象；

　?。ㄋ模┰谖倚虚_立基本帳戶或一般帳戶，預(yù)算外資金支出帳戶須開設(shè)在我行的分支機(jī)構(gòu)：

　?。ㄎ澹┵J款項(xiàng)目已經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)，并納入學(xué)?？傮w規(guī)劃，建設(shè)手續(xù)完整、合法；

　　（六）貸款項(xiàng)目工程預(yù)算報(bào)告合理真實(shí)；

　　（七）借款人計(jì)劃投入貸款項(xiàng)目的自有資金不低于30％，并在使用銀行貸款之前投入項(xiàng)目建設(shè)；

　?。ò耍┵J款人規(guī)定的其他條件。

　　企業(yè)法人申請高校學(xué)生公寓建設(shè)貸款，應(yīng)符合《中國工商銀行商品房開發(fā)貸款管理暫行辦法》的有關(guān)條件。

　　四、貸款期限和利率

　?。ㄒ唬┵J款期限一般不超過10年，由貸款行和學(xué)校具體商定；

　　（二）貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得上浮。

　　五、貸款方式及還款來源

　　貸款應(yīng)采取擔(dān)保貸款方式?？梢圆捎酶咝５念A(yù)算外資金支出帳戶和貸款公寓租金收入權(quán)作為質(zhì)押，或采取由有資格的校辦企業(yè)提供擔(dān)保以及符合法律規(guī)定的其他擔(dān)保方式。

　　借款人應(yīng)與貸款人簽定協(xié)議，分期償還貸款。借款人為高校的，應(yīng)承諾以國家撥付的基建款、其他預(yù)算外資金收入、公寓租金收入等作為償還貸款的來源，并在每期還款日前15天足額存入預(yù)算外資金帳戶。

　　六、貸款程序及債權(quán)保護(hù)

　　貸款程序和債權(quán)保護(hù)參照《中國工商銀行商品房開發(fā)貸款管理暫行辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　七、貸款會計(jì)科目管理

　　高校學(xué)生公寓建設(shè)貸款在“154房地產(chǎn)業(yè)貸款”科目內(nèi)核算。

　　八、附則

　　各一級分行、直屬分行可制定高校學(xué)生公寓建設(shè)貸款實(shí)施細(xì)則，并報(bào)總行住房信貸部備案。