資產(chǎn)評估（價值評估）
資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指專門的中介機構(gòu)（一般為評估事務(wù)所、會計師事務(wù)所等）或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運用科學(xué)的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進(jìn)行評定估算的行為。資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)重新估價的過程，是一種動態(tài)性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，針對企業(yè)不同目的，中介機構(gòu)出具的報告有資產(chǎn)評估報告和價值咨詢報告，價值咨詢報告的形式和依據(jù)相對簡單！
企業(yè)價值評估
企業(yè)價值評估是將一個企業(yè)作為一個有機整體，依據(jù)其擁有或占有的全部資產(chǎn)狀況和整體獲利能力，充分考慮影響企業(yè)獲利能力的各種因素，結(jié)合企業(yè)所處的宏觀經(jīng)濟環(huán)境及行業(yè)背景，對企業(yè)整體公允市場價值進(jìn)行的綜合性評估。這里的企業(yè)整體價值是指由全部股東投入的資產(chǎn)創(chuàng)造的價值，本質(zhì)上是企業(yè)作為一個獨立的法人實體在一系列的經(jīng)濟合同與各種契約中蘊含的權(quán)益，其屬性與會計報表上反映的資產(chǎn)與負(fù)債相減后凈資產(chǎn)的帳面價值是不相同的。企業(yè)價值評估是資產(chǎn)評估的組成部分，但又不同于傳統(tǒng)的單項資產(chǎn)評估、整體資產(chǎn)評估。
資產(chǎn)評估應(yīng)遵守的規(guī)則
1、資產(chǎn)評估工作必須由專門機構(gòu)和有專業(yè)知識的人員擔(dān)任；
2、資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進(jìn)行；
3、資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則；
4、資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標(biāo)準(zhǔn)；
5、資產(chǎn)評估必須運用科學(xué)的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計價。
資產(chǎn)評估的分類
1、承包、租賃經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是為了評價企業(yè)或經(jīng)營者的經(jīng)營業(yè)績；
2、聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資合作經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是為了資產(chǎn)現(xiàn)值來確定參與投資各方合理的權(quán)益；
3、資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評估，目的是確定資產(chǎn)拍賣的底價；
4、抵押貸款、經(jīng)濟擔(dān)保的資產(chǎn)評估，目的是測定企業(yè)的資產(chǎn)現(xiàn)值，取得信用；
5、納稅的資產(chǎn)評估，目的是為了確定應(yīng)納稅額。
資產(chǎn)評估的基本方法
1、收益現(xiàn)值法，又稱收益還原法、收益資本金化法；
2、重置成本法；
3、現(xiàn)行市價法；
4、清算價格法。
資產(chǎn)評估立項
資產(chǎn)評估立項是指國有資產(chǎn)占用單位發(fā)生國家規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為時，按照國家規(guī)定向同級或上級國有資產(chǎn)管理部門申請批準(zhǔn)的行為。
國有資產(chǎn)必須進(jìn)行資產(chǎn)評估立項的有哪幾種行為？
1、資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓；
2、企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營、股份經(jīng)營；
3、與外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟組織或者個人開辦中外合資經(jīng)營企業(yè)或者中外合作經(jīng)營企業(yè)；
4、企業(yè)租賃；
5、資產(chǎn)抵押及其擔(dān)保。