【問】我公司購入廠房一幢，由于屬于工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地，需要補繳土地出讓金，土地出讓金是否應列為無形資產(chǎn)及如何進行攤銷？
【解答】《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十五條和六十七條的規(guī)定：
企業(yè)所得稅法第十二條所稱無形資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽等。無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。
因此，貴公司所繳納的土地出讓金應作為無形資產(chǎn)，按照合同約定的使用年限分期攤銷并在稅前列支。
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