【問題】
我公司最近租了2層寫字樓，發(fā)生裝修費(fèi)300萬元，不用繳納房產(chǎn)稅吧？
【解答】
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅[2008]152號）規(guī)定，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。其中，房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算，納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。
對于租入新房屋的裝修支出，根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則和企業(yè)所得稅法有關(guān)精神，如由承租人承擔(dān)有關(guān)裝修費(fèi)用，作為承租企業(yè)的“長期待攤費(fèi)用”，未計入出租方的房屋原值，所發(fā)生的裝修支出不繳納房產(chǎn)稅。
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