房屋經(jīng)營性租賃需交哪些稅

　　【問】房屋經(jīng)營性租賃需要繳納的稅及稅率有哪些？

　　【答】房屋經(jīng)營租賃需要繳納營業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加、印花稅、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　1、營業(yè)稅：按出租房屋租金收入的5%計(jì)算。

　　2、城建稅：以營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)�？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。

　　3、教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅的3%計(jì)算。

　　4、印花稅：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計(jì)算。稅額不足一元的，按一元貼花。

　　5、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%計(jì)算。

　　6、企業(yè)所得稅：按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

　　7、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，用于生產(chǎn)經(jīng)營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。