【問】房地產(chǎn)企業(yè)在售樓時代收客戶的抵押登記費，向客戶開具收據(jù)，然后將款項代繳到市房地局，市房地局再分別開具給購房者個人。請問上述代收的抵押登記費要繳納營業(yè)稅嗎？
【答】根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第五條規(guī)定：“納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費用。”
根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第十三條規(guī)定：條例第五條所稱價外費用，包括收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質(zhì)的價外收費，但不包括同時符合以下條件代為收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費：
�。ㄒ唬┯蓢鴦�(wù)院或者財政部批準(zhǔn)設(shè)立的政府性基金，由國務(wù)院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批準(zhǔn)設(shè)立的行政事業(yè)性收費；
�。ǘ┦杖r開具省級以上財政部門印制的財政票據(jù)；
（三）所收款項全額上繳財政。
對于不符合上述規(guī)定的代收款項應(yīng)計入價外費用繳納營業(yè)稅。
【我要糾錯】 責(zé)任編輯：雨非