近日，國家稅務總局發(fā)布《關于融資性售后回租業(yè)務中承租方出售資產(chǎn)行為有關稅收問題的公告》（國家稅務總局公告2010年第13號），對融資性售后回租業(yè)務中承租方出售資產(chǎn)行為有關稅收問題作出規(guī)定。
融資性售后回租業(yè)務是指承租方以融資為目的將資產(chǎn)出售給經(jīng)批準從事融資租賃業(yè)務的企業(yè)后，又將該項資產(chǎn)從該融資租賃企業(yè)租回的行為。
文件規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營業(yè)稅。
根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)所得稅法及有關收入確定規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務中，承租人出售資產(chǎn)的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產(chǎn)，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財務費用在稅前扣除。
本公告自2010年10月1日起施行。
這一政策對租賃公司來說是利好消息。對于售后回租不再分解為出售和租賃兩筆業(yè)務進行稅務處理，不對其征收流轉(zhuǎn)稅。在保持出售前的計稅基礎的基礎上，不再確認售后租回業(yè)務的出售環(huán)節(jié)的所得稅。對于融資租賃利息，可以作為財務費用予以扣除，沒有對利率水平進行限制，對銀監(jiān)會批準的金融租賃公司和商務部批準的外商投資租賃公司采取同樣規(guī)定，這也符合企業(yè)所得稅法的立法精神。
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