國有土地上房屋征收評估辦法發(fā)布

　　近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房[2011]77號），對國有土地上房屋征收評估做出具體規(guī)范。

　　凡是屬于評估國有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，測算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，以及對相關(guān)評估結(jié)果進行復(fù)核評估和鑒定，將適用《國有土地上房屋征收評估辦法》。

　　文件要求任何單位和個人不得干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

　　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)共同承擔(dān)。

　　文件還對房屋征收評估委托、評估程序、評估結(jié)果公示等問題做出具體規(guī)定。