新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知

新地稅發(fā)[2008]220號(hào)

頒布時(shí)間：2008-08-15 16:29:46.000　發(fā)文單位：新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務(wù)局

烏魯木齊市地方稅務(wù)局：

　　現(xiàn)將《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2007]33號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，根據(jù)2008年8月7日區(qū)局局務(wù)會(huì)議紀(jì)要精神，結(jié)合烏魯木齊市實(shí)際情況補(bǔ)充規(guī)定如下，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。

　　一、各地區(qū)在制定房屋交易最低計(jì)稅價(jià)格時(shí)，要充分利用相關(guān)部門已制定公布的信息，包括（1）土地管理部門制定公布的土地基準(zhǔn)價(jià)。（2）房產(chǎn)管理部門制定的房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)。（3）統(tǒng)計(jì)部門公布的房屋交易市場(chǎng)價(jià)。（4）房屋的拍賣價(jià)。（5）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格等。按照規(guī)定的程序，客觀公正的確定不同區(qū)域房屋交易的最低計(jì)稅價(jià)格。

　　二、在實(shí)際征管過程中，納稅人對(duì)核定最低計(jì)稅價(jià)格持有異議的，可按下列方式確定。（一）可由征收機(jī)關(guān)和納稅人共同委托具有公信力及資質(zhì)等級(jí)且信譽(yù)良好的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，參考評(píng)估結(jié)果，確定計(jì)稅價(jià)格。（二）由征收機(jī)關(guān)成立的核定評(píng)稅審議小組，派人員（兩人以上）實(shí)地勘察房產(chǎn)情況。審議小組根據(jù)查看情況參照相同區(qū)域稅收征管記錄核定計(jì)稅價(jià)格。（三）經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門認(rèn)定的其他方式。

　　三、稅務(wù)機(jī)關(guān)在房地產(chǎn)稅收窗口要設(shè)置相關(guān)的崗位，做到征收崗位不參與核定，核定評(píng)稅崗位不參與征收。對(duì)一線征收人員，應(yīng)按房屋交易合同價(jià)格或最低計(jì)稅價(jià)格計(jì)算征稅，避免在辦稅窗口納稅人申報(bào)納稅時(shí)即時(shí)確定計(jì)稅價(jià)格。

　　四、烏魯木齊市地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)對(duì)所轄區(qū)、縣房屋交易最低計(jì)稅價(jià)格審核制定。在確定本地房屋交易最低計(jì)稅價(jià)格后，報(bào)自治區(qū)地方稅務(wù)局備案。

　　二〇〇八年八月十五日

責(zé)任編輯：阿十