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重慶市地方稅務局關于調(diào)整土地增值稅核定征收率有關問題的公告

重慶市地方稅務局公告2010年第1號

頒布時間：2010-11-05 13:35:09.000　發(fā)文單位：

　　為進一步規(guī)范土地增值稅征收管理，現(xiàn)就調(diào)整我市土地增值稅核定征收率的有關問題公告如下：

　　一、在征收管理中符合下列條件之一的，土地增值稅實行核定征收。

　　（一）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置但未設置賬簿的；

　?。ǘ┥米凿N毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；

　　（三）雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項目金額的；

　?。ㄋ模┓贤恋卦鲋刀惽逅銞l件，企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的；

　?。ㄎ澹┥陥蟮挠嫸愐罁?jù)明顯偏低，又無正當理由的。

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以商品房轉(zhuǎn)讓收入(含預售收入)為計稅依據(jù)，普通住房核定征收率調(diào)整為5%，除普通住房以外的其他開發(fā)品核定征收率調(diào)整為6%。

　　三、個人轉(zhuǎn)讓非住宅舊房取得收入，核定征收率調(diào)整為6%。

　　四、凡納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權的行為、股權交易和投資行為、單位轉(zhuǎn)讓舊房行為，一律不適用核定征收方式征收稅款。

　　五、鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投入大、生產(chǎn)周期長，對同一個項目，無論土地增值稅實行查賬征收還是核定征收，只能實行一種稅收征收管理方式。

　　六、本公告自2010年11月1日(稅款所屬期)起執(zhí)行。2010年10月31日以前實行核定征收土地增值稅的企業(yè)，從2010年11月1日起，一律按新規(guī)定執(zhí)行。

　　特此公告。

二○一○年十一月五日

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