為了規(guī)范存量住房交易納稅申報(bào)行為，維護(hù)存量住房交易市場(chǎng)稅收公平，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于開展應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)稅技術(shù)核定交易環(huán)節(jié)計(jì)稅價(jià)格工作的通知》（財(cái)稅[2009]100號(hào)）、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》（財(cái)稅[2010]105號(hào)）及浙江省財(cái)政廳、浙江省地方稅務(wù)局工作要求，自2011年12月1日起，將在市本級(jí)范圍內(nèi)正式應(yīng)用紹興市存量住房交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)系統(tǒng)核定存量住房交易的最低計(jì)稅價(jià)格?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、凡進(jìn)行存量住房交易的均應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格依法如實(shí)申報(bào)納稅。對(duì)申報(bào)價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定進(jìn)行核定。

　　1、自2011年12月1日起，對(duì)紹興市區(qū)的所有存量住房交易，當(dāng)納稅人申報(bào)的房屋交易價(jià)格高于或等于我市存量住房交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)系統(tǒng)核定的最低計(jì)稅價(jià)格時(shí)，按納稅人申報(bào)的成交價(jià)格確定計(jì)稅依據(jù)征稅；當(dāng)納稅人申報(bào)的房屋交易價(jià)格低于我市存量住房交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)系統(tǒng)核定的最低計(jì)稅價(jià)格且無正當(dāng)理由的，按我市存量住房交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)系統(tǒng)核定的最低計(jì)稅價(jià)格確定計(jì)稅依據(jù)征稅。

　　2、由法院判決、裁定和仲裁機(jī)構(gòu)裁決的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，以判決、裁定和裁決的價(jià)格為計(jì)稅價(jià)格。

　　3、通過拍賣公司公開拍賣的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，以拍賣的實(shí)際成交價(jià)格為計(jì)稅價(jià)格。

　　二、納稅人如對(duì)該最低計(jì)稅價(jià)格有爭(zhēng)議的，按照《紹興市區(qū)存量住房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議處理辦法（試行）》的相關(guān)規(guī)定處理。

　　三、對(duì)除存量住房交易以外的其他存量房交易，繼續(xù)按原方式計(jì)征稅款。

　　四、存量住房交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)系統(tǒng)原則上根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。

　　特此公告。

　　紹興市地方稅務(wù)局

　　二O一一年十一月九日