為加強(qiáng)市區(qū)存量住房交易環(huán)節(jié)的稅收征管，堵塞因申報(bào)價(jià)格偏低造成的征管漏洞，實(shí)現(xiàn)公開、公平、公正的納稅環(huán)境，按照浙江省地方稅務(wù)局的統(tǒng)一部署，紹興市地方稅務(wù)局決定自二0一一年十二月一日起在市本級(jí)范圍內(nèi)實(shí)施存量住房交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)系統(tǒng)，為妥善解決存量住房交易中存在的價(jià)格爭(zhēng)議，現(xiàn)將《紹興市區(qū)存量住房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議處理辦法（試行）》予以發(fā)布，自二0一一年十二月一日起施行。

　　特此公告。

　　紹興市地方稅務(wù)局

　　二O一一年十一月九日

　　紹興市區(qū)存量住房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議處理辦法（試行）

　　第一條 為進(jìn)一步規(guī)范存量住房交易納稅申報(bào)行為，解決在實(shí)行計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)系統(tǒng)管理中征納雙方對(duì)計(jì)稅價(jià)格核定的爭(zhēng)議，保障納稅人的合法權(quán)益，體現(xiàn)稅務(wù)機(jī)關(guān)依法、公正、公平治稅原則，依照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》（財(cái)稅[2010]105號(hào)）的規(guī)定及浙江省地方稅務(wù)局的工作要求，結(jié)合市區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱存量住房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議，是指在紹興市本級(jí)范圍內(nèi)買賣住房的納稅人對(duì)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的交易最低計(jì)稅價(jià)格存在異議，要求主管稅務(wù)機(jī)關(guān)依法重新核定計(jì)稅價(jià)格的行為。

　　第三條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在納稅人辦理住房交易納稅申報(bào)時(shí)，告知納稅人虛假申報(bào)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任以及納稅人享有提出異議和要求處理的權(quán)利。

　　第四條 對(duì)因存量住房交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)系統(tǒng)不完整、納稅人申報(bào)地址信息不匹配等原因造成最低計(jì)稅價(jià)格不能確定的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類地段房屋最低計(jì)稅價(jià)格核定或者委托房產(chǎn)評(píng)估公司赴現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估后，補(bǔ)充存量住房交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)系統(tǒng)核定最低計(jì)稅價(jià)格。

　　第五條 納稅人對(duì)存量住房交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)系統(tǒng)核定的交易最低計(jì)稅價(jià)格表示異議的，應(yīng)在10個(gè)工作日之內(nèi)以書面形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)根據(jù)相關(guān)事實(shí)闡明理由，根據(jù)具體情形報(bào)送《紹興市區(qū)存量住房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議處理申請(qǐng)表》（詳見(jiàn)附件），并提供相關(guān)證明資料。

　　第六條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到納稅人《紹興市區(qū)存量住房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議處理申請(qǐng)表》的當(dāng)時(shí)決定是否受理，并向申請(qǐng)人下達(dá)《受理通知書》或《不予受理通知書》。受理申請(qǐng)的，應(yīng)在受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出爭(zhēng)議處理決定，打印《房產(chǎn)評(píng)稅價(jià)格核定表》；情況復(fù)雜無(wú)法按時(shí)辦結(jié)的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長(zhǎng)辦理時(shí)限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)15個(gè)工作日。

　　第七條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)《紹興市區(qū)存量住房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議處理申請(qǐng)表》對(duì)申請(qǐng)人申報(bào)價(jià)格低于最低計(jì)稅價(jià)格的情況說(shuō)明進(jìn)行綜合判斷，如認(rèn)為真實(shí)合理，則對(duì)其情況說(shuō)明予以接受。如申請(qǐng)人情況說(shuō)明不被主管稅務(wù)機(jī)關(guān)接受，可以委托市區(qū)范圍內(nèi)具備二級(jí)資質(zhì)以上的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行個(gè)案評(píng)估，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行征稅。評(píng)估費(fèi)用由稅務(wù)機(jī)關(guān)承擔(dān)。

　　第八條 對(duì)存量住房交易中核定的最低計(jì)稅價(jià)格存在異議，納稅人只能夠申請(qǐng)一次重新核定。納稅人對(duì)重新核定的結(jié)果仍有異議的，必須依照主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)法律、法規(guī)確定的稅額、期限，先行繳納稅款和滯納金。納稅人可以在繳清稅款和滯納金之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)；對(duì)行政復(fù)議決定不服的，可以提起行政訴訟。

　　第九條 對(duì)于存量住房交易計(jì)稅價(jià)格核定爭(zhēng)議較多的區(qū)域，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢查存量住房計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)系統(tǒng)中該區(qū)域房屋基準(zhǔn)計(jì)稅價(jià)格的合理性，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否調(diào)整基準(zhǔn)計(jì)稅價(jià)格。

　　第十條 納稅人發(fā)現(xiàn)稅務(wù)機(jī)關(guān)工作人員在工作中有徇私舞弊現(xiàn)象，可以依法向有關(guān)部門舉報(bào)。

　　第十一條 本辦法由紹興市地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。