廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)和出租房屋稅收政策問題的公告

廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局公告[2011]16號(hào)

頒布時(shí)間：2011-12-31 13:50:47.000　發(fā)文單位：廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局

　　為加強(qiáng)房產(chǎn)交易的稅收管理，規(guī)范稅收?qǐng)?zhí)法行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》等稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)我區(qū)個(gè)人房產(chǎn)交易和房屋出租的稅收政策問題公告如下：

　　一、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)稅房產(chǎn)，納稅人可選擇以下方式計(jì)算繳納相關(guān)的稅費(fèi)：

　?。ㄒ唬┓侄惙N計(jì)算繳納：按照稅收法律法規(guī)和政策規(guī)定，分稅種計(jì)算繳納各種稅費(fèi)。

　?。ǘ┌淳C合征收率計(jì)算繳納：

　　1.個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅房屋統(tǒng)一按6.5%的綜合征收率征稅。其中營(yíng)業(yè)稅5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.35%、教育費(fèi)附加0.15%、個(gè)人所得稅1%.

　　2.對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓商鋪和非住宅房屋統(tǒng)一按7.5%的綜合征收率征稅。其中營(yíng)業(yè)稅5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.35%、教育費(fèi)附加0.15%、個(gè)人所得稅2%.

　　納稅人一經(jīng)確定上述計(jì)算方式，在一個(gè)納稅年度內(nèi)不得改變。

　　二、對(duì)個(gè)人出租房屋應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，納稅人可選擇以下方式計(jì)算：

　?。ㄒ唬┓侄惙N計(jì)算：按照稅收法律法規(guī)和政策規(guī)定，分稅種計(jì)算繳納各種稅費(fèi)。

　　（二）按綜合征收率計(jì)算

　　1.個(gè)人出租住宅房屋的，綜合征收率為6.65％。其中營(yíng)業(yè)稅1.5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.105%、教育費(fèi)附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個(gè)人所得稅1%.

　　2.個(gè)人出租商鋪和非住宅房屋的，綜合征收率為11.51%.其中營(yíng)業(yè)稅5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.35%、教育費(fèi)附加0.15%、房產(chǎn)稅4%、印花稅0.01%、個(gè)人所得稅2%.

　　納稅人一經(jīng)確定上述計(jì)算方式，在一個(gè)納稅年度內(nèi)不得改變。