置業(yè)公司土地?zé)o償給我公司使用，存在增值稅涉稅風(fēng)險(xiǎn)嗎

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/09/06 09:30:48　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　我集團(tuán)有一置業(yè)公司，名下有土地，無(wú)償給我公司使用，請(qǐng)問(wèn)存在增值稅涉稅風(fēng)險(xiǎn)？

　　【答案】

　　財(cái)稅[2016]36號(hào)附件1 第十四條下列情形視同銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)：

　?。ㄒ唬﹩挝换蛘邆€(gè)體工商戶向其他單位或者個(gè)人無(wú)償提供服務(wù)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。

　　第四十四條納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為價(jià)格明顯偏低或者偏高且不具有合理商業(yè)目的的，或者發(fā)生本辦法第十四條所列行為而無(wú)銷售額的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按照下列順序確定銷售額：

　　（一）按照納稅人最近時(shí)期銷售同類服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格確定。

　　（二）按照其他納稅人最近時(shí)期銷售同類服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格確定。

　?。ㄈ┌凑战M成計(jì)稅價(jià)格確定。組成計(jì)稅價(jià)格的公式為：組成計(jì)稅價(jià)格=成本×（1+成本利潤(rùn)率）

　　對(duì)方無(wú)償給貴公司使用，在增值稅方面存在視同銷售核定征收增值稅的風(fēng)險(xiǎn)。

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