受政府委托進(jìn)行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，已支付拆遷及平整費(fèi)用，收取的政府補(bǔ)貼如何納稅

　　【問(wèn)題】

　　政府委托北京一家企業(yè)進(jìn)行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，前期企業(yè)已支付相關(guān)的拆遷及平整費(fèi)用，現(xiàn)在收取政府支付的補(bǔ)貼，如何納稅？

　　【答案】

　　依據(jù)《北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)、北京市國(guó)家稅務(wù)局、北京市地方稅務(wù)局、北京市財(cái)政局關(guān)于土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涉及增值稅發(fā)票等有關(guān)問(wèn)題的通知》 （市規(guī)劃國(guó)土發(fā)[2017]186號(hào)）的規(guī)定：

　　一、政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)為主體、委托企業(yè)實(shí)施的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，受托企業(yè)從政府儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)收取款項(xiàng)并代為支付的行為屬于代收轉(zhuǎn)付，其收取的該部分款項(xiàng)不屬于增值稅征收范圍，不開(kāi)具增值稅發(fā)票。政府儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)須使用受托企業(yè)開(kāi)具的收據(jù)和儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)開(kāi)戶(hù)銀行回單作為記賬憑證。

　　受托一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)代為支付的款項(xiàng)不屬于增值稅征收范圍或最終收款方不能自行開(kāi)具發(fā)票的，受托一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以取得收據(jù)，并以收據(jù)和開(kāi)戶(hù)銀行回單作為資金往來(lái)憑證。

　　二、企業(yè)為主體的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，作為開(kāi)發(fā)主體的企業(yè)收取前期成本返還款并代為支付的行為屬于代收轉(zhuǎn)付，其收取的該部分款項(xiàng)不屬于增值稅征收范圍，不開(kāi)具增值稅發(fā)票。

　　作為一級(jí)開(kāi)發(fā)主體的企業(yè)代為支付的款項(xiàng)不屬于增值稅征收范圍或最終收款方不能自行開(kāi)具發(fā)票的，一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)可取得收據(jù)，并以收據(jù)和開(kāi)戶(hù)銀行回單作為資金往來(lái)憑證。

　　三、對(duì)于政府儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)直接向最終收款方支付的款項(xiàng)，不屬于增值稅征收范圍或最終收款方不能自行開(kāi)具發(fā)票的，可使用對(duì)方開(kāi)具的收據(jù)以及儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)開(kāi)戶(hù)銀行回單作為資金往來(lái)憑證。

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