清算后銷(xiāo)售尾房，申報(bào)土地增值稅時(shí)，扣除項(xiàng)目金額如何確定

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2020/07/23 17:08:48　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅清算后，再銷(xiāo)售尾房，申報(bào)尾房項(xiàng)目土地增值稅時(shí)，扣除項(xiàng)目金額如何確定？

【答案】

在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷(xiāo)售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào)，扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。

單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額÷清算的總建筑面積

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