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清算后銷售尾房，申報土地增值稅時，扣除項目金額如何確定

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2020/07/23 17:08:48　字體：大 小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)項目按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅清算后，再銷售尾房，申報尾房項目土地增值稅時，扣除項目金額如何確定？

【答案】

在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計算。

單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積

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