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個人繼承房屋是否免征契稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2020/07/28 11:19:32　字體：大 小

　　【問題】

　　個人繼承房屋是否免征契稅？

【答案】

《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》（國稅函[2004]1036號）規(guī)定如下：

一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。

根據(jù)上述規(guī)定，法定繼承人繼承房屋不征收契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋屬于贈與行為征收契稅。 

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