租賃的房子用來(lái)開(kāi)酒店，發(fā)生的裝修費(fèi)用是否計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/03/09 10:51:33　字體：大小

【問(wèn)題】

　　租賃的房子用來(lái)開(kāi)酒店，發(fā)生的裝修費(fèi)用是否計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)？

【答案】

使用權(quán)資產(chǎn)，是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。在租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)當(dāng)按照成本對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量。該成本包括下列四項(xiàng)：

（1）租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額。

（2）在租賃期開(kāi)始日或之前支付的租賃付款額；存在租賃激勵(lì)的，應(yīng)扣除已享受的租賃激勵(lì)相關(guān)金額。

（3）承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用。

（4）承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本。前述成本屬于為生產(chǎn)存貨而發(fā)生的，適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)——存貨》。

租賃的房子發(fā)生的裝修費(fèi)用，屬于對(duì)租入資產(chǎn)的改良支出，不能計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)的成本?？梢酝ㄟ^(guò)“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目核算。

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