房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值怎么確定

下載正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校APP 訂閱最新報(bào)考消息

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/07/14 10:06:57　字體：大小

　　【問題】

　　房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值怎么確定？

【答案】

財(cái)稅【2008】152號(hào)明確“對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估?！?/span>

財(cái)稅【2010】121號(hào)規(guī)定“對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等?！?/span>

所以，會(huì)計(jì)核算準(zhǔn)確的情況下，房產(chǎn)稅計(jì)稅的房產(chǎn)原值就是會(huì)計(jì)賬簿核算的房產(chǎn)原值，加上按財(cái)稅【2010】121號(hào)計(jì)算的應(yīng)計(jì)繳房產(chǎn)稅的地價(jià)的金額。

成為會(huì)員可享受以下服務(wù)：
1.答疑全天候　　　　2.團(tuán)隊(duì)人員成長(zhǎng)基金　　　　3.會(huì)員資料　　　　4.會(huì)員期刊
　　5.定制內(nèi)訓(xùn)　　　　　6.財(cái)稅新政直播解讀　　　　7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽 立即成為會(huì)員>>
更多會(huì)員內(nèi)容，請(qǐng)查看>>

上一篇：技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同怎么享受免征增值稅的優(yōu)惠

下一篇：在A區(qū)工地施工的個(gè)人，是否可以到該市B區(qū)開...

實(shí)務(wù)指南

距11月報(bào)稅開始還有天
新政解讀	納稅輔導(dǎo)
答疑精華	財(cái)經(jīng)法規(guī)
直播課程	會(huì)計(jì)準(zhǔn)則