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個人出租房產(chǎn)計算個稅時，先扣減扣除費用還是出租環(huán)節(jié)的稅費

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2021/07/28 10:24:06　字體：大 小

　　【問題】

　　個人出租房產(chǎn)，計算個稅時，是先扣減20%的扣除費用、還是先扣減出租環(huán)節(jié)的稅費？

【答案】

國稅函【2002】146號：二、關(guān)于財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅時稅前扣除有關(guān)稅、費的次序問題

個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應(yīng)依次扣除以下費用：

（一）財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費；

（二）由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用；

（三）稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

所以，個人出租房產(chǎn)取得的收入，在計繳個稅時，應(yīng)當(dāng)先扣除出租環(huán)節(jié)的稅費，再扣除20%的扣除費用。

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