江西的房地產(chǎn)企業(yè)代建行為如何開具增值稅發(fā)票

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/05/25 14:39:33　字體：大小

問

江西的房地產(chǎn)企業(yè)代建行為如何開具增值稅發(fā)票？

參考《江西省國(guó)家稅務(wù)局營(yíng)改增領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于發(fā)布<江西省國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于全面推開營(yíng)改增政策問題解答三（建筑服務(wù)業(yè)）>的通知》（贛國(guó)稅營(yíng)改增辦發(fā)〔2016〕51號(hào)）

十三、代建行為如何開具增值稅發(fā)票？

答：根據(jù)營(yíng)改增試點(diǎn)政策及國(guó)稅函[1998]554號(hào)文精神，對(duì)代建工程業(yè)務(wù)按以下原則處理：

（一）如工程施工單位與業(yè)主簽訂工程建設(shè)合同，代建單位只負(fù)責(zé)代辦手續(xù)及工程監(jiān)管，代建單位收取的管理費(fèi)按提供代理服務(wù)征收增值稅。

（二）如工程施工單位與代建單位簽訂工程建設(shè)合同，且代建單位與業(yè)主間不需辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，代建單位按提供建筑服務(wù)征稅，向業(yè)主開具增值稅發(fā)票；施工單位按提供建筑服務(wù)征稅，向代建單位開具增值稅發(fā)票。

（三）如工程施工單位與代建單位簽訂工程建設(shè)合同，且代建單位與業(yè)主間需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，代建單位按銷售不動(dòng)產(chǎn)征稅，向業(yè)主開具增值稅發(fā)票；施工單位按提供建筑服務(wù)征稅，向代建單位開具增值稅發(fā)票。

答

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