一個項目預繳的增值稅可以用另一個項目的應納稅額抵減嗎
河北省的房地產(chǎn)企業(yè)一個項目預繳的增值稅可以用另一個項目的應納稅額抵減嗎?
可以。參考《河北省國家稅務局關(guān)于全面推開營改增有關(guān)政策問題的解答(之二)》
八、關(guān)于提供建筑服務和房地產(chǎn)開發(fā)的預繳稅款抵減應納稅額問題
《納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務總局公告2016年第17號)第八條規(guī)定:“納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務,向建筑服務發(fā)生地主管國稅機關(guān)預繳的增值稅稅款,可以在當期增值稅應納稅額中抵減,抵減不完的,結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減?!?/p>
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務總局公告2016年第18號)第十四條規(guī)定:“一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目適用一般計稅方法計稅的,應按照《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條規(guī)定的納稅義務發(fā)生時間,以當期銷售額和11%的適用稅率計算當期應納稅額,抵減已預繳稅款后,向主管國稅機關(guān)申報納稅。未抵減完的預繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減?!?/p>
因此,提供建筑服務和房地產(chǎn)開發(fā)的預繳稅款可以抵減應納稅款。應納稅款包括簡易計稅方法和一般計稅方法形成的應納稅款。
例如:某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有A、B、C三個項目,其中A項目適用簡易計稅方法,B、C項目適用一般計稅方法。2016年8月,三個項目分別收到不含稅銷售價款1億元,分別預繳增值稅300萬元,共預繳增值稅900萬元。2017年8月,B項目達到了納稅義務發(fā)生時間,當月計算出應納稅額為1000萬元,此時抵減全部預繳增值稅后,應當補繳增值稅100萬元。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在《增值稅申報表》主表第19行“應納稅額”欄次,填報1000萬元,第24行“應納稅額合計”填報1000萬元,第28行“分次預繳稅額”填報900萬元,第34行“本期應補(退)稅額“填報100萬元。