購買辦公樓的繳納的契稅,是否需要并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2023/10/13 09:46:40　字體：大小

問：購買辦公樓的繳納的契稅,是否需要并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅？

答：依據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2008〕152號)規(guī)定：“一、關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問題

對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。”

再參考固定資產(chǎn)準(zhǔn)則第八條規(guī)定：“ 外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等?！?/p>

依據(jù)會計準(zhǔn)則規(guī)定，購買辦公樓的繳納的契稅應(yīng)該計入固定資產(chǎn)，房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進行核算，則契稅應(yīng)當(dāng)并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

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