將土地出租給企業(yè)用于采摘、觀光，是否可以免土地使用稅

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2023/12/17 17:41:45　字體：大小

問：將土地出租給企業(yè)用于采摘、觀光，是否可以免土地使用稅？

答：按照城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例的規(guī)定，直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地，免繳城鎮(zhèn)土地使用稅。而對于“直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地”，國稅地字〔1988〕15號文件規(guī)定，是指直接從事于種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地，不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活、辦公用地。由此可見，農(nóng)田、林地、牧場、養(yǎng)殖場、魚塘等作業(yè)用地，應(yīng)屬于直接從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地，而加工生產(chǎn)用地以及生活、辦公用地不屬于這一范疇。

那么，在出租期間，用于采摘和觀光的土地，是否屬于此范圍?《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕186號)規(guī)定，自2007年1月1日起，在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個(gè)人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，是“直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地”。據(jù)此判斷，乙公司租用期間，用于采摘和觀光的土地，屬于“直接從事農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)用地”。

綜合上述分析，其土地出租給企業(yè)用于采摘和觀光，可以依法享受免繳城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。

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