土地增值稅清算時可扣除與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅有哪些

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2015/09/23 13:47:52　字體：大小

　　【問題】

　　土地增值稅清算時可扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅有哪些？

　　【回答】

　　《土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字[1995]6號）：第七條條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：（五）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。

　　需要說明的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房產(chǎn)時繳納的印花稅是在房地產(chǎn)開發(fā)費用中扣除的，具體規(guī)定參考如下：《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字〔1995〕48號）規(guī)定：九、關(guān)于計算增值額時扣除已繳納印花稅的問題細則中規(guī)定允許扣除的印花稅，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的印花稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)制度》的有關(guān)規(guī)定，其繳納的印花稅列入管理費用，已相應(yīng)予以扣除。其他的土地增值稅納稅義務(wù)人在計算土地增值稅時允許扣除在轉(zhuǎn)讓時繳納的印花稅。

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