重慶市明確土地增值稅預(yù)征有關(guān)事項(xiàng)

國(guó)家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局 重慶市財(cái)政局關(guān)于土地增值稅預(yù)征有關(guān)事項(xiàng)的公告

國(guó)家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局 重慶市財(cái)政局2023年第5號(hào)

　　為了支持房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）等規(guī)定，現(xiàn)將土地增值稅預(yù)征有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、土地增值稅預(yù)征率

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中，在清算基準(zhǔn)日上季度末前發(fā)生的土地增值稅應(yīng)稅行為，均應(yīng)以土地增值稅應(yīng)稅收入為計(jì)稅依據(jù)預(yù)征土地增值稅，土地增值稅預(yù)征率如下：

　　（一）普通住宅預(yù)征率為1%；

　?。ǘ┓瞧胀ㄗ≌A(yù)征率為2%；

　?。ㄈ┢渌愋头康禺a(chǎn)（不含標(biāo)準(zhǔn)廠房和樓宇產(chǎn)業(yè)園）預(yù)征率為2.5%；

　?。ㄋ模┢渌愋头康禺a(chǎn)中的標(biāo)準(zhǔn)廠房和樓宇產(chǎn)業(yè)園預(yù)征率為2%。

　　二、暫不預(yù)征土地增值稅的范圍

　　以下范圍暫不對(duì)住宅轉(zhuǎn)讓預(yù)征土地增值稅：棚戶區(qū)或危舊房改造安置房項(xiàng)目、經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目、征地（拆遷）安置房項(xiàng)目、批量銷售給政府或政府指定單位用于拆遷安置的住房、符合國(guó)家規(guī)定的其他保障性住房項(xiàng)目。

　　本公告自2023年10月1日起實(shí)施，《重慶市財(cái)政局 重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征工作的通知》（渝財(cái)稅〔2014〕247號(hào)），《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅若干政策執(zhí)行問(wèn)題的公告》（2014年第9號(hào)）第三條、 第四條第四款，《重慶市財(cái)政局 重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)土地增值稅等財(cái)產(chǎn)行為稅政策執(zhí)行問(wèn)題處理意見(jiàn)的通知》（渝財(cái)稅〔2015〕 93號(hào)）第一條第一款，《重慶市財(cái)政局 國(guó)家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局 重慶市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率等政策的通知》（渝財(cái)規(guī)〔2018〕4號(hào)）第二條同時(shí)廢止。

　　國(guó)家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局 重慶市財(cái)政局

　　2023年8月31日