無(wú)租給物業(yè)公司使用的地下車庫(kù)如何繳納房產(chǎn)稅

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來(lái)源: 江蘇地稅編輯： 2014/09/29 09:26:25　字體：大小

　　問(wèn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將地下車庫(kù)無(wú)租給物業(yè)公司使用，該地下車庫(kù)與地上房屋是相連，且房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積包括地下車庫(kù)的面積，該地下車庫(kù)的房產(chǎn)稅如何繳納？

　　答：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》財(cái)稅[2005]181號(hào)的規(guī)定，對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。另根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》財(cái)稅[2009]128號(hào)的規(guī)定，無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

　　因此，該地下車庫(kù)的房產(chǎn)稅應(yīng)由物業(yè)公司按照房屋的余值繳納房產(chǎn)稅。

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