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開發(fā)間接費用里的營銷設(shè)備建造費科目定義

來源: 廣西地稅 編輯： 2014/09/11 11:18:36　字體：大 小

　　問：開發(fā)間接費用-營銷設(shè)備建造費，此科目是不是核算所有在房地產(chǎn)項目內(nèi)（紅線圖內(nèi)）建造的售樓部及裝修費。不管此售樓部是臨時的以后要拆的。

　　答：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）第七條的規(guī)定，開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施（以下簡稱房增開發(fā)）的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本（以下簡稱房增開發(fā)成本），包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用。其中，開發(fā)間接費用，是指直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

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