免費(fèi)問答

投資性房地產(chǎn)出售后的會(huì)計(jì)處理方法如下：
1. 確定出售成本：包括房地產(chǎn)原值、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等。
2. 確定出售收入：出售價(jià)格減去相關(guān)的銷售費(fèi)用。
3. 計(jì)算出售收益（或虧損）：出售收入減去出售成本。
4. 根據(jù)出售收益（或虧損）的正負(fù)情況，分別進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：

- 出售收益：計(jì)入當(dāng)期損益，增加當(dāng)期利潤(rùn)。
- 出售虧損：計(jì)入當(dāng)期損益，減少當(dāng)期利潤(rùn)。

5. 同時(shí)，要對(duì)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，將出售部分的原值、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等減少，以反映出售后的實(shí)際情況。

需要注意的是，投資性房地產(chǎn)的出售收益（或虧損）應(yīng)該按照“其他業(yè)務(wù)收入”或“其他業(yè)務(wù)支出”進(jìn)行分類，在財(cái)務(wù)報(bào)表中進(jìn)行披露。