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投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表有何影響？

網(wǎng)校學(xué)員| 提問(wèn)時(shí)間：05/22 11:56
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投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為了獲得租金收益、資本增值或者兩者兼?zhèn)涠钟械姆康禺a(chǎn)。按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，投資性房地產(chǎn)應(yīng)該按照公允價(jià)值計(jì)量，并在每期財(cái)務(wù)報(bào)表中確認(rèn)其公允價(jià)值變動(dòng)。

投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表有以下影響：
1. 資產(chǎn)負(fù)債表：投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值計(jì)量后，其價(jià)值會(huì)反映在資產(chǎn)負(fù)債表中，增加企業(yè)的資產(chǎn)總額。
2. 利潤(rùn)表：投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)會(huì)計(jì)入利潤(rùn)表，對(duì)企業(yè)的凈利潤(rùn)產(chǎn)生影響。
3. 現(xiàn)金流量表：投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)不會(huì)影響現(xiàn)金流量表，因?yàn)檫@只是一種會(huì)計(jì)政策變更，不涉及現(xiàn)金收支。

總之，投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)可以增加企業(yè)的資產(chǎn)總額，同時(shí)也會(huì)影響企業(yè)的凈利潤(rùn)。
2023-05-22 11:59:35
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