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租賃新準(zhǔn)則下,如何確定租賃合同的租賃期限?
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速問速答李老師
金牌答疑老師
職稱:一年過注會六科,網(wǎng)校獎學(xué)金獲得者,擁有大型上市公司企業(yè)實(shí)操經(jīng)驗(yàn),擅長將會計等理論和實(shí)操的結(jié)合,主攻注會會計答疑。
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租賃新準(zhǔn)則下,租賃合同的租賃期限應(yīng)當(dāng)包括以下兩個方面:
1. 顯性租賃期限:即合同中明確規(guī)定的租賃期限,包括固定租賃期和可續(xù)租期。固定租賃期是指合同中規(guī)定的租賃期限,而可續(xù)租期是指在租賃期限屆滿后,當(dāng)租賃方和承租方達(dá)成一致并繼續(xù)履行租賃合同的情況下,合同中規(guī)定的可續(xù)租期限。
2. 隱性租賃期限:指租賃合同中未明確規(guī)定的租賃期限,但是由于合同中存在租賃方對承租方的控制權(quán)或者承租方對租賃資產(chǎn)的控制權(quán),使得租賃期限超過了租賃合同中明確規(guī)定的租賃期限。
在確定租賃合同的租賃期限時,需要對合同中的租賃條款進(jìn)行綜合分析和判斷。同時,需要考慮租賃合同中的租金支付、租賃資產(chǎn)的歸還、承租方的購買選擇權(quán)等因素。如果無法確定租賃期限,則應(yīng)該按照租賃合同中規(guī)定的租賃期限計算租賃費(fèi)用。
1. 顯性租賃期限:即合同中明確規(guī)定的租賃期限,包括固定租賃期和可續(xù)租期。固定租賃期是指合同中規(guī)定的租賃期限,而可續(xù)租期是指在租賃期限屆滿后,當(dāng)租賃方和承租方達(dá)成一致并繼續(xù)履行租賃合同的情況下,合同中規(guī)定的可續(xù)租期限。
2. 隱性租賃期限:指租賃合同中未明確規(guī)定的租賃期限,但是由于合同中存在租賃方對承租方的控制權(quán)或者承租方對租賃資產(chǎn)的控制權(quán),使得租賃期限超過了租賃合同中明確規(guī)定的租賃期限。
在確定租賃合同的租賃期限時,需要對合同中的租賃條款進(jìn)行綜合分析和判斷。同時,需要考慮租賃合同中的租金支付、租賃資產(chǎn)的歸還、承租方的購買選擇權(quán)等因素。如果無法確定租賃期限,則應(yīng)該按照租賃合同中規(guī)定的租賃期限計算租賃費(fèi)用。
2023-07-05 12:16:19
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