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根據新融資租賃準則，租賃合同的分類主要取決于以下兩個方面：
1. 租賃期限：如果租賃期限在資產使用壽命的大部分時間內，則應將其歸類為融資租賃。如果租賃期限較短，則應將其歸類為經營租賃。
2. 租賃支付：如果租賃支付包括資產的全部或大部分價值，則應將其歸類為融資租賃。如果租賃支付不包括資產的全部或大部分價值，則應將其歸類為經營租賃。

需要注意的是，如果租賃合同中存在購買期權、租賃期滿后自動轉移所有權等條款，則應將其視為融資租賃。此外，如果出租方可以收回租賃物并重新出租，則應將其視為經營租賃。

在實際操作中，需要對租賃合同的各項條款進行綜合考慮，并根據實際情況進行判斷和分類。