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提前還房貸利率計算器是一種工具，用于幫助借款人計算提前還款房貸所需支付的利息和費用。

其原理如下：
1. 首先，需要輸入以下信息：
   - 貸款金額：即借款人所借的房貸總額。
   - 貸款利率：即借款人與銀行簽訂的貸款利率。
   - 貸款期限：即借款人與銀行約定的還款期限。
   - 提前還款日期：即借款人計劃提前還款的日期。
2. 根據(jù)輸入的信息，計算器會首先計算出截至提前還款日期的應(yīng)還本息總額。這個總額是根據(jù)貸款金額、貸款利率和貸款期限計算得出的。
3. 接下來，計算器會根據(jù)提前還款日期和貸款利率計算出提前還款的剩余期限。這個剩余期限是指從提前還款日期到原定還款日期之間的期限。
4. 然后，計算器會根據(jù)提前還款剩余期限和貸款利率計算出提前還款的利息。這個利息是根據(jù)剩余期限和貸款利率計算得出的。
5. 最后，計算器會根據(jù)提前還款的剩余期限和貸款利率計算出提前還款的違約金。違約金是銀行根據(jù)貸款合同約定的提前還款違約條款計算得出的。

通過以上步驟，計算器可以得出提前還款所需支付的利息和費用，幫助借款人做出合理的決策。