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超率累進稅率 扣除項目是什么意思 扣除項目以內(nèi)部分 和超過扣除項目部分又是什么意思 怎么計算？
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您說的是土地增值稅嗎？您可以參考以下回復：
土地增值稅＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入－扣除項目金額
新建項目具體扣除標準
| 轉(zhuǎn)讓項目 | 具體扣除項目 | 扣除標準 | |||
| 新建項目 | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) | 拿地 | ①取得土地使用權(quán)所支付的金額 | 據(jù)實扣除（成本＋契稅） | |
| 建房 | ②房地產(chǎn)開發(fā)成本 | 據(jù)實扣除 | |||
| ③房地產(chǎn)開發(fā)費用 | 利息明確 | 利息＋（①＋②）×省級政府確定的比例 | |||
| 利息不明確 | （①＋②）×省級政府確定的比例 | ||||
| 銷售 | ④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 | 不得抵扣的增值稅、城建稅、教育費附加 | |||
| 優(yōu)惠 | ⑤加計扣除額 | （①＋②）×20％ | |||
| 非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) | 拿地 | 同 | 同 | ||
| 建房 | 同 | 同 | |||
| 銷售 | 不同 | 不得抵扣的增值稅、城建稅、教育費附加、印花稅 | |||
2023-02-16 18:37:00
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