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出售以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)確認的其他業(yè)務(wù)成本。 為出售時的賬面價值是哪里有錯?。?/p>
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同學你好
這句話是正確的。出售時，會計分錄為借 “銀行存款”，貸 “其他業(yè)務(wù)收入”；同時借 “其他業(yè)務(wù)成本”，貸 “投資性房地產(chǎn) - 成本” 和 “投資性房地產(chǎn) - 公允價值變動（如有）”，所以 “其他業(yè)務(wù)成本” 核算的就是投資性房地產(chǎn)的賬面價值。通過舉例，如初始成本 100 萬元，出售時公允價值 120 萬元，售價 130 萬元，分錄中 “其他業(yè)務(wù)成本” 120 萬元就是賬面價值，進一步證明了說法正確。
01/02 12:15
84785010 
01/02 12:16
可是答案顯示這句話就是錯的啊
樸老師 
01/02 12:20
出售以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)，確認的其他業(yè)務(wù)成本不僅是出售時賬面價值，還需考慮公允價值變動損益結(jié)轉(zhuǎn)及相關(guān)稅費等因素。如初始成本 100 萬，公允價值上升 20 萬，售價 130 萬，出售時除轉(zhuǎn)賬面價值外，還需將公允價值變動損益 20 萬轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，且處置稅費也影響其金額，故原說法錯誤。
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