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老師，有道題問(wèn)正確的是（？），答案是BC，B選項(xiàng)是不是錯(cuò)了？

同學(xué)你好，你可以給我看一下題嘛

老師，手機(jī)用會(huì)計(jì)問(wèn)圖片上傳不上去嗎？

好了，麻煩您看下

哈哈，同學(xué)是這樣子的 同一企業(yè)，不得“同時(shí)”采用一種模式。 但是如果一開(kāi)始用的是“成本”模式，后面發(fā)現(xiàn)“公允價(jià)值”模式，更合適的話，是可以轉(zhuǎn)換模式的。 就比如說(shuō)一家，公司18年之“前采用成本模式，18之后采用公允價(jià)值模式，只要不是“同時(shí)”采用兩種模式就可以了. 您看你這樣理解了嘛，祝您早日通過(guò)考試

噢，那我一直理解錯(cuò)了，“同時(shí)”不是“統(tǒng)一”的意思，如果企業(yè)有五個(gè)投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目，兩個(gè)用公允價(jià)值模式，另外三個(gè)用成本模式也是可以的，只是每一項(xiàng)目在同一時(shí)期不能“同時(shí)”用兩種模式對(duì)吧？

不對(duì)哦，同學(xué)， 如果這家公司有五個(gè)項(xiàng)目的話，在”同一時(shí)間“都是一種模式。不能分項(xiàng)目的哦。 （而且您要記住，只能從成本模式轉(zhuǎn)換為公允模式，不能從公允模式轉(zhuǎn)換為成本模式的哦）

老師，那上面這個(gè)B選項(xiàng)，已經(jīng)采用公允價(jià)值模式了，又新取得了一項(xiàng)投資房產(chǎn)，那這兩項(xiàng)房產(chǎn)在這同一時(shí)期不是也得統(tǒng)一成一種模式嗎？為啥它說(shuō)取得時(shí)用成本模式也是正確的呢？

同學(xué)您好， 關(guān)于B選項(xiàng)，我們可以看成是一個(gè)”特例“， 因?yàn)楣蕛r(jià)值模式，必須要能獲得”公允價(jià)值“的時(shí)候，才能采用這種模式。 如果實(shí)在不能獲得公允價(jià)值的時(shí)候，只能采用成本模式了。

噢特殊情況特殊對(duì)待對(duì)吧，那我記住了。老師還有一個(gè)思路沒(méi)捋清，還是投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式下出售的時(shí)候，問(wèn)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額，我的理解是:用其他業(yè)務(wù)收入的金額―其他業(yè)務(wù)成本科目下的明細(xì)匯總金額（包括三部分：①投資性房地產(chǎn)的成本和記入公允價(jià)值變動(dòng) 這部分的金額，+ ②公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本的金額，+ ③其他綜合收益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本的金額），我這個(gè)理解對(duì)嗎？

同學(xué)，+ ③其他綜合收益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本的金額 的 “+ ”改成“-” 就對(duì)了 （我以前考試的的時(shí)候，問(wèn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的時(shí)候，我不會(huì)特意去記憶算營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的公式。我會(huì)大致寫一下分錄，從分錄算利潤(rùn)，這樣腦子也不暈哈哈哈哈。）

老師，我就是沒(méi)明白為什么下圖公允價(jià)值變動(dòng)損益記入其他業(yè)務(wù)成本的金額15萬(wàn)為什么不在計(jì)算營(yíng)業(yè)利潤(rùn)時(shí)扣減掉？

同學(xué)，您好呀 就是： 借方公允價(jià)值變動(dòng)損益 是減少利潤(rùn)的 貸方其他業(yè)務(wù)成本 是增加利潤(rùn)的 一正一負(fù)正好抵扣，不影響利潤(rùn)。 當(dāng)然您在計(jì)算的時(shí)候，利潤(rùn)=。。。+15-15 這樣也是對(duì)的，只不過(guò)不影響計(jì)算結(jié)果，有些答案過(guò)程就會(huì)省略

老師，上圖這個(gè)投資性房地產(chǎn)1015金額是成本1000+公允價(jià)值變動(dòng)15的合計(jì)數(shù)，這個(gè)數(shù)記入其他業(yè)務(wù)成本了，另外公允價(jià)值變動(dòng)損益的15也記入其他業(yè)務(wù)成本，那為什么計(jì)算利潤(rùn)時(shí)只用收入1300―1015？為啥不再減去公允價(jià)值變動(dòng)損益記入其他業(yè)務(wù)成本的那15呢？

您看它答案上只減去了1015，是不是我又哪里理解錯(cuò)了？

同學(xué)，我上面說(shuō)了“借方公允價(jià)值變動(dòng)損益是減少利潤(rùn)的；貸方其他業(yè)務(wù)成本 是增加利潤(rùn)的” 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=1300-1015+15-15=285萬(wàn)元 【營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入－營(yíng)業(yè)成本－營(yíng)業(yè)稅金及附加－銷售費(fèi)用－管理費(fèi)用－財(cái)務(wù)費(fèi)用－資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)收益（－公允價(jià)值變動(dòng)損失）+投資收益（－投資損失）+資產(chǎn)處置收益（-資產(chǎn)處置損失）+其他收益】 公允價(jià)值變動(dòng)損益也是影響利潤(rùn)的。

噢對(duì)了，公允價(jià)值變動(dòng)損益和其他業(yè)務(wù)成本都含在營(yíng)業(yè)利潤(rùn)里了，計(jì)算利潤(rùn)是還要+15公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額，我光想著收入――成本了?

謝謝宸宸老師，我的問(wèn)題有點(diǎn)多，您解答的思路非常清晰，再次感謝！

恩恩，滿意回答請(qǐng)給五星好評(píng)哈，哈哈哈哈哈，謝謝同學(xué)