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實(shí)務(wù)
問題已解決
公司出售舊房，需交哪些稅種？如何計(jì)算？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
1、增值稅及附加稅：（本次合同價(jià)-買入價(jià)）/1.05×0.6%
2、土地增值稅=增值額稅率 - 扣除合計(jì)速算扣除系數(shù)
扣除合計(jì)：買入價(jià)格+買入交易手續(xù)費(fèi)+買入契稅+城建稅及附加+本次印花稅+評(píng)估費(fèi)+折舊
增值額：賣出-增值稅-（扣除合計(jì)）
折舊=買入價(jià)格×5%×年限
增值率=增值額/扣除合計(jì)
2019 06/21 09:38
樸老師 
2019 06/21 09:39
3、印花稅：本次合同價(jià)×萬分之五
4、評(píng)估費(fèi)：千分之3（具體由評(píng)估公司收?。?
小提示：
a、由于房屋產(chǎn)權(quán)是公司，與一般意義上的房東不同，原則上客戶的房款一定要直接入公司賬戶
b、不能參與資金監(jiān)管
根據(jù)上海相關(guān)規(guī)定網(wǎng)簽時(shí)間于 2016 年 3 月 25 日（含當(dāng)日）之后且以公司名義購入的住宅用房需要滿 3 年后才可以出售。如果是商品房商業(yè)用房或者工業(yè)用房，房產(chǎn)證下發(fā)后就可以交易出售。
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