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個人出租住房收取租金要交什么稅,稅率是多少

84784952| 提問時間:2019 08/26 16:25
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紫藤老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務(wù)師
個人出租住房收取租金個人的增值稅稅率是5%,城建稅7%,5%,1%,教育費附加3%,地方教育附加2%
2019 08/26 16:26
紫藤老師
2019 08/26 16:26
房產(chǎn)稅是租金的4%, 個人出租房屋個人所得稅計算方法: (一)沒有修繕費用的情況下: 納稅人實際取得的收入;納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。 當納稅人實際取得的收入>4000元時:應(yīng)納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10% 當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額;[納稅人實際取得的收入-800元]*10% (二)發(fā)生修繕費用的情況下: 納稅人實際取得的收入=納稅人取得的租金收入-納稅人在出租房屋過程中交納的稅費-由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。 當納稅人實際取得的收入>4000元時:應(yīng)納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10% 當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額=[納稅人實際取得的收入-800元]*10%
84784952
2019 08/26 16:26
有沒有不超過多少錢是不用交稅
紫藤老師
2019 08/26 16:27
月租金沒有超過10萬的普票,免稅
84784952
2019 08/26 16:29
沒超過10萬的是免個稅么
84784952
2019 08/26 16:30
還是增值稅及附加
紫藤老師
2019 08/26 16:31
沒超過10萬的是免增值稅及附加
84784952
2019 08/26 16:32
那就是如果沒超過10萬,就只要交個稅就行了
紫藤老師
2019 08/26 16:34
如果沒超過10萬,就只要交個稅和房產(chǎn)稅就行了
84784952
2019 08/26 16:35
個人怎么交???去稅務(wù)局辦理么
紫藤老師
2019 08/26 16:36
個人去稅務(wù)局辦理
84784952
2019 08/26 16:37
那是要一個月去一次還是可以幾個月去一次?
紫藤老師
2019 08/26 16:38
你好,開票的時候就交了的
84784952
2019 08/26 16:38
噢噢,好的。謝謝老師
紫藤老師
2019 08/26 16:39
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