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房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策 1.個人按市場價格出租的居民住房，減按4%征收。（財稅（2008）24號） 2.企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。（財稅（2008）24號） 3. 2019年1月1日至2021年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征房產(chǎn)稅。 增值稅小規(guī)模納稅人原有依法享受資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費附加、地方教育附加等其他優(yōu)惠政策的，在正常享受之后，再疊加享受減征50%的政策。（財稅（2019）13號） 4.國家機關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)。（國發(fā)（1986）90號） 5.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。（國發(fā)（1986）90號） 6.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。（國發(fā)（1986）90號） 7.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。（國發(fā)（1986）90號） 8.納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。（國發(fā)（1986）90號） 9.企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)。（（86）財稅地字第008號） 10.經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。（（86）財稅地字第008號） 11.中國人民銀行總行自用房產(chǎn)。（（1987）財稅字第036號） 12.軍需工廠凡生產(chǎn)軍品的房產(chǎn)。（（1987）財稅字第032號） 13.軍人服務(wù)社專為軍人和軍人家屬服務(wù)的房產(chǎn)。（（1987）財稅字第032號） 14.武警部隊專門接待武警內(nèi)部人員的招待所。 （財稅地字（1987）12號） 15.武警部隊專為武警內(nèi)部人員及其家屬服務(wù)所辦服務(wù)社的房產(chǎn)。（財稅地字（1987）12號） 16.高等學(xué)校自用的房產(chǎn)。（（1987）財稅地字第014號） 17.少年犯管教所的房產(chǎn)。（（1987）財稅字第021號） 18.勞改工廠、勞改農(nóng)場等單位，凡作為管教或生活用房產(chǎn)，免征；生產(chǎn)經(jīng)營用房產(chǎn)，征收。（（1987）財稅字第032號） 19.監(jiān)獄主要用于關(guān)押犯人的房產(chǎn)。（（1987）財稅字第032號） 20.由主管工會撥付或差額補貼工會經(jīng)費的全額預(yù)算或差額預(yù)算單位自用的房產(chǎn)。（國稅函發(fā)（1992）1440號） 21.血站自用的房產(chǎn)。（財稅字（1999）264號） 22.非營利性醫(yī)療機構(gòu)自用的房產(chǎn)。（財稅（2000）42號） 23.營利性醫(yī)療機構(gòu)自用的房產(chǎn)，自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起，3年內(nèi)免征。（財稅（2000）42號） 24.對疾病控制機構(gòu)和婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)自用的房產(chǎn)。（財稅（2000）42號） 25.老年服務(wù)機構(gòu)自用房產(chǎn)。（財稅（2000）97號） 26.按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房。（財稅（2000）125號） 27.非營利性科研機構(gòu)自用的房產(chǎn)。（財稅（2001）5號） 28.信達(dá)、華融、長城和東方資產(chǎn)管理公司(以下簡稱“資產(chǎn)公司”) 回收的房地產(chǎn)在未處置前的閑置期間，免征房產(chǎn)稅。（財稅（2001）10號） 29.應(yīng)稅單位以收取抵押金形式出售職工住房使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移的，暫免征收。（國稅函（2001）659號） 30.被撤銷金融機構(gòu)清算期間房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。（財稅（2003）141號） 31.鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)自用的房產(chǎn)。（財稅（2003）149號、財稅（2006）17號） 32.國家撥付事業(yè)經(jīng)費的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)。（財稅（2004）39號） 33. 2004年1月1日起，釣魚臺國賓館免征房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、土地使用稅。（財稅（2004）72號） 34.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。（國稅函（2004）839號） 35.自2004年8月1日起，對軍隊空余房產(chǎn)租賃收入暫免征房產(chǎn)稅。（財稅（2004）123號） 36.青藏鐵路公司及其所屬單位自用的房產(chǎn)。（財稅（2007）11號） 37.廉租住房租金收入免征房產(chǎn)稅。（財稅（2008）24號） 38.股改鐵路運輸企業(yè)及合資鐵路運輸公司自用的房產(chǎn)。（財稅（2009）132號） 39.凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。（國稅發(fā)（2012）53號） 40.國家機關(guān)、軍隊、人民團(tuán)體、財政補助事業(yè)單位、居民委員會、村民委員會擁有的體育場館，用于體育活動的房產(chǎn)。（財稅（2015）130號） 41.經(jīng)費自理事業(yè)單位、體育社會團(tuán)體、體育基金會、體育類民辦非企業(yè)單位擁有并運營管理的體育場館，同時符合財稅（2015）130號有關(guān)條件的，其用于體育活動的房產(chǎn)。（財稅（2015）130號） 42. 2019年1月1日至2021年12月31日，高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。（財稅（2019）14號） 43.自2018年10月1日至2020年12月31日，對按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅，企業(yè)享受免稅政策的期限累計不得超過兩年。（財稅（2018）107號） 44. 2019年1月1日至2021年12月31日，對國家級、省級科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國家備案眾創(chuàng)空間自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對象使用的房產(chǎn)。（財稅（2018）120號） 45.自2019年1月1日至2021年12月31日，對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場（包括自有和承租，下同）專門用于經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的房產(chǎn)。（財稅（2019）12號） 46.自2019年1月1日至2020年12月31日，對向居民供熱收取采暖費的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房。（財稅（2019）38號） 47.自2019年1月1日至2020年12月31日，對飲水工程運營管理單位自用的生產(chǎn)、辦公用房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。（財政部、國家稅務(wù)總局公告2019年第67號） 48.對公租房免征房產(chǎn)稅。（財政部、國家稅務(wù)總局公告2019年第61號） 49. 2019年1月1日至2021年12月31日，商品儲備管理公司及其直屬庫自用的承擔(dān)商品儲備業(yè)務(wù)的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。（財政部、國家稅務(wù)總局公告2019年第77號） 50. 2019年6月1日起執(zhí)行至2025年12月31日，為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務(wù)的機構(gòu)自有或其通過承租、無償使用等方式取得并用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。（財政部、國家稅務(wù)總局、發(fā)展改革委、民政部、商務(wù)部、衛(wèi)生健康委公告2019年第76號） 51.2018年1月1日起至2023年12月31日，從事大型民用客機發(fā)動機、中大功率民用渦軸渦槳發(fā)動機研制項目的納稅人，及其全資子公司從事研制項目自用的科研、生產(chǎn)、辦公房產(chǎn)及土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。（財政部、稅務(wù)總局公告2019年第88號） 52.2019年1月1日起至2020年12月31日，從事大型客機研制項目的納稅人，及其全資子公司從事研制項目自用的科研、生產(chǎn)、辦公房產(chǎn)及土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。（