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（多選）根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)契稅計(jì)稅依據(jù)的表述中，正確的有（ ）。 A、土地使用權(quán)出售以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù) B、房屋交換，以換入房屋的價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù) C、土地使用權(quán)贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù) D、對成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格而無正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)