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老師好,請問老師,土地保證金轉(zhuǎn)出讓金,是入無形資產(chǎn)還是開發(fā)成本,兩者有什么區(qū)別,已交納契稅和印花稅
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同學(xué)你好！這個土地如果是自用的話，入無形資產(chǎn)，如果是房地產(chǎn)開發(fā)公司要建房子的話，計入開發(fā)成本。
2019 12/01 11:24
84784972 
2019 12/01 11:30
我公司屬集團(tuán)模式,土地是集團(tuán)公司的,在土地上正在建停車場,停車場屬集團(tuán)下屬的停車公司,施工單位是集團(tuán)下屬另一公司,我處理的是集團(tuán)賬務(wù),這種情況應(yīng)該也是入無形資產(chǎn)嗎
小劉老師 
2019 12/01 12:41
只有在上面建的東西自己使用才計入無形資產(chǎn)。
84784972
2019 12/01 13:09
請問老師，那現(xiàn)在在土地上建停車場，土地只能入開發(fā)成本，那開發(fā)成本最后結(jié)轉(zhuǎn)到什么科目
小劉老師
2019 12/01 14:39
你這個停車場將來怎么使用？賣還是租？
84784972
2019 12/01 15:03
租
小劉老師
2019 12/01 15:27
由開發(fā)成本轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品中去。
84784972
2019 12/01 15:30
但是上面的停車場產(chǎn)權(quán)是屬于另一公司的不屬集團(tuán)的
小劉老師
2019 12/01 15:59
你這個情況比較特殊呀。按說你這土地其實(shí)是無償讓子公司使用，應(yīng)該確認(rèn)為對子公司的投資
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