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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
您好，有一個(gè)問(wèn)題，甲公司一個(gè)自用辦公樓2016年2月對(duì)外出租，賬面價(jià)值1100萬(wàn)元，公允價(jià)值2400萬(wàn)元，甲公司采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2016年12月31日公允價(jià)值2600萬(wàn)元，2017年12月31日公允價(jià)值2640萬(wàn)元，2018年3月1日甲公司收回租賃期滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款2800萬(wàn)元，不考慮其他因素，甲公司2018年度出售辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額為多少？會(huì)計(jì)分錄是什么
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
投資收益就是你收到的錢減去你之前的成本就可以 了
這是分錄
1.計(jì)提折舊或攤銷
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）
2.計(jì)提減值準(zhǔn)備
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)簡(jiǎn)直準(zhǔn)備
3.取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
公允價(jià)值模式：
1.公允價(jià)值上升
借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益
2.公允價(jià)值下降
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)
3.取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
2019 12/15 18:53
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