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2020年公司將經(jīng)營租賃的房屋再轉(zhuǎn)租給個人，取得租金收入，公司需要交哪些稅，稅率分別多少？具體適用哪個政策文件麻煩也發(fā)一下，謝謝。
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（4）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。（財稅〔2016〕36號）
（5）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。（財稅〔2016〕68號）
（6）一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動產(chǎn)融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)提供的融資租賃服務，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。（財稅〔2016〕47號）
.企業(yè)出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。
.企業(yè)出租房屋簽定的租賃合同屬于財產(chǎn)租賃合同，需按規(guī)定繳納印花稅，稅率為0.1%。稅額不足1元，按1元貼花。
.租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計入相關(guān)年度收入。
2020 03/26 21:50
84784999 
2020 03/26 22:15
老師，房子產(chǎn)權(quán)不是公司的，是公司2019年經(jīng)營租賃的，然后因為有空余的2020年就轉(zhuǎn)租給個人，所以確認以下幾點麻煩看下是否正確？
1、公司不用交房產(chǎn)稅
2、取得收入時，借:銀行存款，貸:其他業(yè)務收入 貸:應交稅費～應交增值稅(銷項稅)(按現(xiàn)代服務-不動產(chǎn)租賃服務稅率9%計算？)
3、按照增值稅計算繳納城建稅7%、教育費附加3%、地方教育附加2%
4、按租賃合同金額0.1%交印花稅
5、公司租入房租時的支出已計入管理費的部分對應金額調(diào)整計入其他業(yè)務成本。
鐘存老師 
2020 03/26 22:21
1、公司不用交房產(chǎn)稅 正確
2、取得收入時，借:銀行存款，貸:其他業(yè)務收入 貸:應交稅費～應交增值稅(銷項稅)(按現(xiàn)代服務-不動產(chǎn)租賃服務稅率9%計算？) 正確
3、按照增值稅計算繳納城建稅7%、教育費附加3%、地方教育附加2% 正確
4、按租賃合同金額0.1%交印花稅 正確
5、公司租入房租時的支出已計入管理費的部分對應金額調(diào)整計入其他業(yè)務成本。 正確
84784999
2020 03/26 22:22
好的，謝謝！請問還有其他涉稅遺漏么？
鐘存老師
2020 03/26 22:25
還有水利建設(shè)基金 根據(jù)當?shù)卣呃U納
所得稅按照收入和成本的差額繳納
84784999
2020 03/26 22:25
水利建設(shè)這個是要問稅務局么？
鐘存老師
2020 03/26 22:26
看你們所在省份的征管政策，每個省不一樣，屬于地稅
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