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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
您好，老師，我想請(qǐng)教一下，我們公司有一塊土地，但是沒(méi)有建房子的資質(zhì)，**其他公司建房子，水泥等材料都是我們自己花錢買的，那么買水泥這些材料開(kāi)發(fā)票抬頭是開(kāi)給我們公司還是**公司，我們打算把建好的房子以后出租，那么如果水泥等進(jìn)項(xiàng)票開(kāi)**公司，就怕以后我們公司不能抵扣了
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你這里是這個(gè)樣子，處理就是買的這些材料是開(kāi)具**公司名稱。然后這個(gè)項(xiàng)目建好之后，由這個(gè)**單位一次性開(kāi)一張發(fā)票開(kāi)給你進(jìn)行抵扣。這個(gè)形式上就相當(dāng)于你從這個(gè)**公司去買了一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)。
2020 03/28 21:43
84785038 
2020 03/28 22:10
還有一點(diǎn)老師，公司自己能自己建房子嗎
陳詩(shī)晗老師 
2020 03/28 22:16
可以自己建房子，自己建廠房，自己建辦公樓都是可以的。
84785038
2020 03/28 22:18
但是為何有的說(shuō)必須有資質(zhì)才可以建呢？老師
陳詩(shī)晗老師
2020 03/28 22:22
如果說(shuō)你是自己要建一個(gè)營(yíng)業(yè)用的房子，你要去辦理相關(guān)的一個(gè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，你要用這個(gè)房子去經(jīng)營(yíng)，那么這個(gè)是需要有資質(zhì)的。只是這一個(gè)房子，自己用的話，你是可以自己建的。
84785038
2020 03/28 22:28
那我們**其他公司資質(zhì)建房子，購(gòu)買水泥發(fā)票可以開(kāi)給我們嗎？因?yàn)槔习迮乱院鬀](méi)有進(jìn)項(xiàng)票
84785038
2020 03/28 22:29
老板不想從**公司再買
陳詩(shī)晗老師
2020 03/28 22:33
你這個(gè)是開(kāi)給**公司，因?yàn)槟阏伊擞匈Y質(zhì)的人給你建這個(gè)房子，那么你這些發(fā)票是開(kāi)給這個(gè)**公司，然后這個(gè)房子建成之后**公司在給你開(kāi)一個(gè)整體的發(fā)票。
84785038
2020 03/28 22:38
我們公司可以和**公司之間簽訂一個(gè)**合同嗎？這樣的話，可以直接開(kāi)給我們公司發(fā)票
陳詩(shī)晗老師
2020 03/28 22:40
你這個(gè)就不能交**協(xié)議，實(shí)際上**的話，在法律上他是不認(rèn)可的本身就是一個(gè)違規(guī)操作。相當(dāng)于這個(gè)**方建了一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)，最后把它賣給你。說(shuō)你找了一個(gè)建設(shè)方，這個(gè)建設(shè)方來(lái)幫你建這個(gè)房子。但是你要給他給相應(yīng)的報(bào)酬。
84785038
2020 03/28 22:46
可以這樣理解嗎？老師，把**公司當(dāng)做建設(shè)方，意思是**公司給我們建這個(gè)房子。實(shí)際上我們也是建筑公司，就是沒(méi)有資質(zhì)。實(shí)際是我們公司自己?jiǎn)T工建這個(gè)廠房，那么我們和**公司簽個(gè)外包合同，是不是就可以開(kāi)我們公司發(fā)票了。
陳詩(shī)晗老師
2020 03/28 22:54
是的，是的，就是這個(gè)意思。
84785038
2020 03/29 08:32
以后打算出租，那么之前建房子買的水泥等材料可以抵扣增值稅是吧老師
陳詩(shī)晗老師
2020 03/29 10:06
可以的，是可以正常抵扣增值稅的。
84785038
2020 03/29 11:22
老師，如果購(gòu)買水泥等建設(shè)的廠房，以后廠房自用，那么這些購(gòu)買水泥的進(jìn)項(xiàng)票就不可以抵扣了吧！
陳詩(shī)晗老師
2020 03/29 11:34
如果是用于職工福利，不可抵扣，企業(yè)自用可抵扣。
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