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你好，下面是適用簡易計稅的項目，沒在列舉范圍內(nèi)是不適用的 簡易計稅方法計稅項目 (一)可選擇按征收率5%計稅的應稅行為 1.銷售不動產(chǎn) (1)一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法計算應納稅額。 (2)一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照簡易計稅方法計算應納稅額。 (3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目。 2.不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務 (1)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)。納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務繳納增值稅。 (2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目。 3. 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) 一般納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法計算應納稅額。 4.不動產(chǎn)融資租賃 繼續(xù)履行2016年4月30日前簽訂的不動產(chǎn)融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)提供的融資租賃服務。 5.勞務派遣服務 提供勞務派遣服務,以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法計算繳納增值稅。 納稅人提供安全保護服務，比照勞務派遣服務政策執(zhí)行。納稅人提供武裝守護押運服務，按照“安全保護服務”繳納增值稅。 6.人力資源外包服務 一般納稅人提供人力資源外包服務，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算繳納增值稅. 7.公路收費 一般納稅人收取試點前開工(施工許可證注明的合同開工日期在2016年4月30日前)的一級公路、二級公路、橋、閘通行費，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。 (二)可選擇按征收率3%計稅的應稅行為 1.公路收費 公路經(jīng)營企業(yè)中的一般納稅人收取試點前開工(相關(guān)施工許可證明上注明的合同開工日期在2016年4月30日前)的高速公路的車輛通行費，可以選擇適用簡易計稅方法，減按3%的征收率計算應納稅額。 2.建筑服務 (1)以清包工方式提供的建筑服務，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法計算應納稅額。 (2)為甲供工程提供的建筑服務，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法計算應納稅額。 (3)為建筑工程老項目提供的建筑服務，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法計算應納稅額。 建筑工程老項目，是指:是指《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項目;《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期或者未取得《建筑工程施工許可證》但建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。 3.物業(yè)管理服務 提供物業(yè)管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。 4.非學歷教育服務 一般納稅人提供非學歷教育服務，可以選擇適用簡易計稅方法按照3%征收率計算應納稅額。 5.公共交通運輸服務 公共交通運輸服務，包括輪客渡、公交客運、地鐵、城市輕軌、出租車、長途客運、班車。 班車，是指按固定路線、固定時間運營并在固定站點停靠的運送旅客的陸路運輸服務。 6.動漫設計服務 經(jīng)認定的動漫企業(yè)為開發(fā)動漫產(chǎn)品提供的動漫腳本編撰、形象設計、背景設計、動畫設計、分鏡、動畫制作、攝制、描線、上色、畫面合成、配音、配樂、音效合成、剪輯、字幕制作、壓縮轉(zhuǎn)碼(面向網(wǎng)絡動漫、手機動漫格式適配)服務，以及在境內(nèi)轉(zhuǎn)讓動漫版權(quán)(包括動漫品牌、形象或者內(nèi)容的授權(quán)及再授權(quán))。 7.電影放映服務 8.倉儲服務 9.裝卸搬運服務 10.收派服務 11.文化體育服務 12.有形動產(chǎn)租賃服務 (1)以納入營改增試點之日前取得的有形動產(chǎn)為標的物提供的經(jīng)營租賃服務。 (2)在納入營改增試點之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的有形動產(chǎn)租賃合同。 13.非企業(yè)性單位 非企業(yè)性單位中的一般納稅人提供的研發(fā)和技術(shù)服務、信息技術(shù)服務、鑒證咨詢服務，以及銷售技術(shù)、著作權(quán)等無形資產(chǎn)，可以選擇簡易計稅方法按照3%征收率計算繳納增值稅;提供《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》(財稅〔2016〕36號)第一條第(二十六)項中的“技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務”，可以參照上述規(guī)定，選擇簡易計稅方法按照3%征收率計算繳納增值稅。 14.教育輔助服務 一般納稅人提供教育輔助服務，可以選擇簡易計稅方法按照3%征收率計算繳納增值稅。 15.金融服務 (1)中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行總行及其各分支機構(gòu)提供涉農(nóng)貸款取得的利息收入，可以選擇適用簡易計稅方法按照3%的征收率計算繳納增值稅。 (2)農(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行、農(nóng)村資金互助社、由銀行業(yè)機構(gòu)全資發(fā)起設立的貸款公司、法人機構(gòu)在縣(縣級市、區(qū)、旗)及縣以下地區(qū)的農(nóng)村合作銀行和農(nóng)村商業(yè)銀行提供金融服務收入，可以選擇適用簡易計稅方法按照3%的征收率計算繳納增值稅。 (3)對中國農(nóng)業(yè)銀行納入“三農(nóng)金融事業(yè)部”改革試點的各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市分行下轄的縣域支行和**生產(chǎn)建設兵團分行下轄的縣域支行(也稱縣事業(yè)部)，提供農(nóng)戶貸款、農(nóng)村企業(yè)和農(nóng)村各類組織貸款取得的利息收入，可以選擇適用簡易計稅方法按照3%的征收率計算繳納增值稅。 16.銷售生物制品 屬于增值稅一般納稅人的藥品經(jīng)營企業(yè)銷售生物制品，可以選擇簡易辦法按照生物制品銷售額和3%的征收率計算繳納增值稅。 17.銷售獸用生物制品 屬于增值稅一般納稅人的獸用藥品經(jīng)營企業(yè)銷售獸用生物制品，可以選擇簡易辦法按照獸用生物制品銷售額和3%的征收率計算繳納增值稅。 18.銷售光伏發(fā)電產(chǎn)品 光伏發(fā)電項目發(fā)電戶銷售電力產(chǎn)品，按照稅法規(guī)定應繳納增值稅的，可由國家電網(wǎng)公司所屬企業(yè)按照增值稅簡易計稅辦法計算并代征增值稅稅款，同時開具普通發(fā)票;按照稅法規(guī)定可享受免征增值稅政策的，可由國家電網(wǎng)公司所屬企業(yè)直接開具普通發(fā)票。 19.寄售商店代銷寄售物品(含居民個人寄售的物品) 20.典當業(yè)銷售死當物品 21.受托拍賣貨物 對拍賣行受托拍賣增值稅應稅貨物，向買方收取的全部價款和價外費用，應當按照3%的征收率征收增值稅。 22.縣級及縣級以下小型水力發(fā)電單位生產(chǎn)的電力 小型水力發(fā)電單位，是指各類投資主體建設的裝機容量為5萬千瓦以下(含5萬千瓦)的小型水力發(fā)電單位。 23.自產(chǎn)建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料 24.以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰(不含粘土實心磚、瓦) 25.用微生物、微生物代謝產(chǎn)物、動物毒素、人或動物的血液或組織制成的生物制品 26.自產(chǎn)自來水。 27.自產(chǎn)商品混凝土(僅限于以水泥為原料生產(chǎn)的水泥混凝土) 28.屬于一般納稅人的自來水公司銷售自來水 29.銷售非臨床用人體血液 屬于增值稅一般納稅人的單采血漿站銷售非臨床用人體血液，可以按照簡易辦法依照6%征收率計算應納稅額，但不得對外開具增值稅專用發(fā)票。 (三)依3%征收率減按2%的應稅行為 1. 一般納稅人銷售自己使用過的屬于條例第十條規(guī)定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產(chǎn)。 2.一般納稅人銷售自己使用過的，2008年12月31日以前取得的固定資產(chǎn)。 3.一般納稅人銷售自己使用過的，納入營改增試點前取得的固定資產(chǎn)。 4.銷售舊貨。