免費(fèi)問答

可以參考一下 公共維修資金使用申請公告 　　根據(jù)中華人民共和國《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條、第二小條：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；和《云南省城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》第四十二條：房屋的維修責(zé)任，按下列規(guī)定劃分：（一）室內(nèi)部分，由業(yè)主負(fù)責(zé)維修；（二）房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公共水箱、加壓泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋的本體公用設(shè)施，由業(yè)主委會會委托物業(yè)管理公司定期養(yǎng)護(hù)和維修，其費(fèi)用從房屋維修基金中支出等相關(guān)規(guī)定。 　　2014年5月18日、x棟xx單元xxx業(yè)主保修家中漏水，經(jīng)現(xiàn)場查看并測量，該戶家中客臥屋面有滲水性霉斑約0.5平方，主臥墻面位于棟與棟間伸縮縫處有漏水引起的回潮痕跡明顯，原因為原有柔性防水層老化，伸縮縫南北向，長約10.5米，寬約0.6米，無明顯裂痕；適用于公維金使用范圍。施工方案及預(yù)算如下： 　　一、拆除屋面漏水位置防水層6.8個平方、3工時，單價：150元/個，計:450.00元；（含水泥砂灰層、基面清理、二次搬運(yùn)） 　　二、重做屋面漏水位置防水層10.2個平方、單價：45元/平方，計:459.00元；（含伸縮縫內(nèi)折邊面積；K1:1一布兩涂） 　　三、室內(nèi)漏水屋面恢復(fù)，2工時、單價:130元/個，膠水、飛粉、乳膠漆材料：120元，合計：380.00元 　　以上一至三項直接費(fèi)用為：1289.00元，承修方管理費(fèi)、稅利計11%為：141.79元，本次維修費(fèi)用供計為：1430.00元。（大寫：壹仟肆佰叁拾元整） 　　為確實保證業(yè)主正當(dāng)權(quán)益，我公司將在此公告公布之日起15日內(nèi)進(jìn)行問卷調(diào)查，涉及業(yè)主2/3以上同意后，實施維修。 涉及戶數(shù)為 戶。（涉及 棟全體業(yè)主） 　　特此公告 　　xx市xxxx小區(qū) xx市xx物業(yè)管理有限公司 　　業(yè)主委員會 　　2014年 月 日 2014年 月 日