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公司購買的已建好的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他公司，還要交土地增值稅？

84784953| 提問時間：2020 05/11 08:57
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鄒老師
金牌答疑老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
你好，是的，是這樣的
2020 05/11 08:58
84784953
2020 05/11 09:02
那土增稅的計算基礎(chǔ)是什么？假如當時購買有購買發(fā)票2000萬，契稅交了50萬！現(xiàn)在賣3000萬，那土增稅計稅基礎(chǔ)是多少？可以減掉所交的增值稅及附件么？交的增值稅是（3000-2000-50）/1.05*5%？
鄒老師
2020 05/11 09:04
你好，土增稅的計算基礎(chǔ)是增值額 可以減去處置環(huán)節(jié)繳納的增值稅，附加稅等稅款 如果是一般納稅人，增值稅=銷項稅額—進項稅額
84784953
2020 05/11 09:07
那購買的已入賬在固定資產(chǎn)的房產(chǎn)，再轉(zhuǎn)賣時要交增值稅和附加，還要再交土地增值稅？
鄒老師
2020 05/11 09:08
你好，是的，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)會涉及土地增值稅的
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